Außenansicht
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Ausblick
Dachterrasse
Gartenhaus
Terrasse
Balkon
EG Wohnzimmer
EG Wohnen
EG Gäste-WC
EG Küche
OG Bad
OG Schlafen
OG Kind
OG Kind
OG Gäste-WC
Wintergarten
DG Schlafen
DG Essen
KG Bad
KG Flur
KG Hobby
Treppenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
91161 Hilpoltstein
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 179,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 436,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
436,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8263111
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010370
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus gibt es nur einmal.
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Hilpoltstein. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch ganz nahe am Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.
Erbaut wurde das Haus 1973. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss mit separatem Zugang und Wintergarten ausgebaut.
Mit seinen 436 m² hat das Grundstück eine optimale Größe den Garten ohne viel Pflegeaufwand zu genießen. Das Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und Terrasse haben eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Obergeschoss mit Schlaf-, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon kommen auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Schlaf-, Wohn-, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wintergarten und Dachterrasse bieten Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich neben der Ölzentralheizung ein beheizbarer Hobbyraum, ein Duschbad und zwei Kellerräume.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem bewohnbaren Zustand, jedoch ist ein Reparaturstau vorhanden.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Lagebeschreibung
Hilpoltstein – die Burgstadt am Rothsee
Die Stadt Hilpoltstein liegt zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre.
Hilpoltstein mit seinem mittelalterlichen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.
Von der Kinderbetreuung bis zu Angeboten für Senioren, vom religiösen Leben bis zu Einrichtungen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen können Bürger in Hilpoltstein sich auf ein starkes Netz verlassen.
Dazu gehören verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Zudem bietet die vhs Hilpoltstein jedem die Möglichkeit etwas Neues zu lernen.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein weltweit bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg/München bei Allersberg oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Andreas Näpflein
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hilpoltstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
