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Garagen
Garten 1
Garten 2
EG_Esszimmer
EG_Flur 1
EG_Kinderzimmer
EG_Küche 1
EG_Schlafzimmer
EG_Wohnzimmer
KG_Flur
KG_Heizraum
KG_Hobbyraum beheizt
KG_Tankraum
KG_Waschraum
OG_Gäste WC
OG_Gästezimmer
OG_Vorplatz
Treppenhaus 1
Windfang
Ein-/Zweifamilienhaus in Waldershof
95679 Waldershof
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 881,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
881,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8263107
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100547
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir bieten ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Waldershof, im Ortsteil Poppenreuth. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und verfügt über ca. 153 m² Gesamtwohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfl. bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Diese ist derzeit unbewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 60 m² Wohnfläche ist vermietet und besteht aus 2 Zimmern, großzügiger Abstellraum mit Tageslicht, Küche, Bad und Balkon. Die jährliche Nettomiete beträgt € 3.312,00 zzgl. der Betriebskosten. Zustätzlich ist im Obergeschoß ein Gästezimmer mit Zugang vom Treppenhaus untergebracht. Dieses ist nicht vermietet und wurde vom Eigentümer selbst genutzt. Beheizt wird das Gebäude mit einen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Heizungsanlage bei der Brauchwassererwärmung. Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzicher Stauraum bietet der begehbare Dachboden und wäre ggf. auch ausbaubar. Das 881 m² große Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Zwei Garagen komplettieren das gepflegte Anwesen. Auf der befestigten Hoffläche finden sich weitere PKW-Stellmöglichkeiten. Das Anwesen steht per sofort zum Verkauf. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 309,1 kWh/(m²·a), EEK (H)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie zur Brauchwasserunterstützung
Lagebeschreibung
Ortsteil Poppenreuth
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Marcel Walther
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
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