Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 3
Straßenansicht 4
Straßenansicht 5
Pkw Stellplätze
Garten
Garten vom Balkon
Ausblick Garten
Ausblick über Herdecke
Flur DG
Diele DG
Wohnzimmer Bild 1 DG
Wohnzimmer Bild 2 DG
Küche Bild 1 DG
Küche Bild 2 DG
Küche Bild 3 DG
Küche Bild 4 DG
Schlafzimmer Bild 1 DG
Schlafzimmer Bild 2 DG
Badezimmer Bild 1 DG
Badezimmer Bild 2 DG
Kinderzimmer 1 Bild 1 DG
Kinderzimmer 1 Bild 2 DG
Kinderzimmer 2 DG Bild 1
Kinderzimmer 2 DG Bild 2
Balkon Bild 1 DG
Ausbaufähiges Zimmer DG
Heizungsanlage
Warmwasserspeicher
Gasanschluss
Freistehendes 3-Familienhaus mit Pkw-Garage in stadtnaher Wohnlage von Herdecke-Nacken
58313 Herdecke
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 240,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 644,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
644,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8263087
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5149
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Überwiegend renoviertes 3-Familienhaus mit ca. 240 qm Wohnfläche in guter beliebter Wohnlage. Reizvolles ca. 644 qm großes Grundstück mit Pkw-Garage und 4 Pkw-Stellplätzen sowie einer sonnigen Terrasse. 2022 wurde die Gaszentral-Hybrid-Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Solarthermie eingebaut sowie das Badezimmer im DG renoviert. 2012 wurde der Dachgeschoss-Balkon angebaut.
Die gut belichtete gepflegte Gartengeschoss-Wohnung mit schönem Freisitz verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche, aktuell erzielt diese Wohnung eine Netto-Kaltmiete von ca. 487,--/Monat. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 91,40 qm Wohnfläche ist modern ausgestattet, ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über einen großen sonnigen Balkon. Aktuell ist diese Wohnung vermietet (Netto-KM € 640,--/Monat), auf Wunsch wird diese Ebene frei. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Modern und gut ausgestattet mit exklusivem Tageslicht-Duschbad, Holzfußboden und einem erst 2012 ca. 15 qm großen angebauten Balkon mit herrlichem Weitblick. Die Dachgeschoss-Wohnung ist frei, verfügt über ca. 73,40 qm Wfl. und kann kurzfristig bezogen werden. FAZIT: Ansprechende gepflegte Immobilie, solide Bauweise in guter beliebter Lage. Sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen
- Markise
- Hanglage
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Tageslichtbäder
- Rolläden teilweise elektrisch
- Elektrischer Garagenöffner
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Herdecke-Nacken gehört zu den sehr beliebten stadtnahen Wohnlagen von Herdecke. Zahlreiche gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, oftmals mit schönem Weitblick, prägen das Bild. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso die Herdecker Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Martin Markowski
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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