Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause

Objektbeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, direkt mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung hat drei Schlafräume, zwei Bäder sowie eine großzügige Terrasse mit Weitblick. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine überdachte Terrasse. Die Photovoltaikanlage hilft Ihnen mit ihren Einnahmen bei der Rückzahlung des Darlehens für Ihr neues Eigenheim.
Die großzügige Doppelgarage hat auf dem Dach einen großen Hobbyraum mit ca. 25 m², der zur Ausführung Ihres Hobbys oder als weitere zusätzliche Abstellraumfläche genutzt werden kann. Neben dieser Lagerfläche gibt es noch einen weiteren im Dach befindlichen Abstellraum über der Doppelgarage. Zusätzlich haben Sie noch ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Gewächshaus für den Anbau von eigenem Gemüse. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, sodass Sie Ihr neues Eigenheim kurzfristig besichtigen können.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Terrasse größtenteils überdacht
- Dunstabzugshaube in der Küche nach außen
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- Hobbyraum auf dem Garagendach
- PV-Anlage auf dem Dach

2019 Erneuerung der Garagentore (Sektionaltore)
2014 Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet
2022 Wechselrichter der PV-Anlage getauscht
> monatliche Einnahmen durch PV-Anlage ca. 2640 € brutto / Jahr (dies variiert natürlich
jedes Jahr)
Terrasse mit Blick in den Garten, größtenteils überdacht

Sonstige Angaben

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.