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Blick in den Garten Richtung Ackermanngelände

Blick in den Garten Richtung Ackermanngelände

Blick Garten Richtung Haus

Blick Garten Richtung Haus

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Küche OG

Küche OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Bad OG

Bad OG

Bad DG

Bad DG

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Bild 19

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Bild 20

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Bild 24

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Platzwunder in Zentrumslage!

51643 Gummersbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

325.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1898

Grundstücksgröße

972,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8262993

Anbieter-Objekt-Nr.

4635

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1905 errichtet und über weitere Anbauphasen erweitert. Es befindet sich in beliebter und vor allem sehr zentraler Wohnlage von Gummersbach. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m², welche sich auf das Erd-und Obergeschoss sowie Teile des Dachgeschoss verteilt. Die beiden Hauptetagen weisen jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, den Flur, mehrere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer aus. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume und ein Bad. Durch das Treppenhaus, das alle Geschosse miteinander verbindet, sind hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sowohl die große Familie, mehrere Generationen oder die Ausgestaltung als reines Mietobjekt sind hier möglich. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss. Der Garten, lädt zum Verweilen ein und stellt zusätzlich eine weitere Ausbaureserve im Gummersbacher Zentrum dar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport und 2 Stellplätze und ein kleines Gartenhaus.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Gummersbach.

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Sven Corten
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gummersbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.


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