Eigenheim mit Mieteinnahme oder Kapitalanlage - von privat

Objektbeschreibung

Das gepflegte, im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit großem Spiegel und WC plus Fußbodenheizung. Im Flur befindet sich ein nach Maß gefertigter Einbauschrank und ein Gäste-WC gleich im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs erreicht man das Schlafzimmer. Über eine mit Granitstufen belegte Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss.

Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Esszimmer und Galerie. In den Wintermonaten sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit einem fantastischen Blick in die Natur.


Auf der Galerie, die mit einem Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen gebaut ist befindet sich noch ein zweiter Balkon.

Draußen steht Ihnen ein kleiner aber feiner Garten zur Verfügung. Eine Terrasse aus Natursandstein lädt zum Grillen ein.

Das Kellergeschoss bietet einen Wasch- und Trockenraum, Werkzeugraum und einen großen Stauraum für Ihre Gartenmöbel.

Die langfristig vermietete zweite Haushälfte aus den Sechzigerjahren hat eine Wohnfläche von 107 Quadratmeter. Über den Flur im EG gelangt man in das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gästetoilette ein weiteres Zimmer sowie einen überdachten Balkon. Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich zwei Schlafzimmer ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Das Bad wurde renoviert und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Waschküche viel praktischen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Carport und zwei Außenstellplätze.

Insgesamt bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Ausstattung ein großes Potenzial für Familien oder Investoren, die nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger Lage mit einem hohen Erholungswert suchen.

Böden: Granit, Laminat , Fliesen
doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff von Weru.
manuelle Rolläden.
drei Balkone
Heizung CTC
Brenner von Weishaupt
getrennte Zähler für Strom und Wasser
Carport
Garage
2 Stellplätze
Massivbauweise

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Ortsteil verfügt über den Anbieter Vodafone über eine Internetgeschwindigkeit von 1000 MBit und somit eine leistungsstarke Netzqualität für Homeoffice.

Das Programm ,,Dorfentwicklung Stadt Schlüchtern 2020 -2026“ stellt Fördergelder für private Immobilienbesitzer zur Verfügung.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht