Von Privat! Lage, Lage, Haus in begehrter Feldrandlage von Ginsheim

Objektbeschreibung

Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt. Zur Erwärmung des Warmwassers stehen Warmwasserkollektoren auf dem Garagendach zur Verfügung. Es kann wegen des abgeschossenem Treppenhauses auch als 2 Fam. Haus genutzt werden. Die Wohnungen sind durch das separate Treppenhaus getrennt.
Das Haus ist incl. der Garage vollständig unterkellert.
Der überdachte Freisitz lässt mühelos die Bewirtung von Partygästen z.B. zum Grillen, auch bei schlechtem Wetter zu.
Für die trüberen Tage: Im Erdgeschoß ist ein kleiner Wintergarten angebaut.
Die Überdimensionierte Garage mit einem Nebenraum als Werkstatt, lässt bei Ausübung eines Hobbys keine Wünsche offen. Ein Dach und ein Keller zum Lagern von Gegenständen gibt es dort auch.


Ansprechend für Interessenten dürften die riesigen Gartenflächen sein, die beinahe eine Selbstversorgung möglich macht.
Aufgrund der Grundstücksgröße könnte Möglicherweise nach einer Bauanfrage der Garten zum Baugrundstück werden.
Ein Energieausweis werde ich nachreichen.
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.
Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf Ihre Anfrage.
Das Haus wird privat verkauft. Eine Makler Courtage entfällt somit.
Dementsprechend bitte ich darum von Makleranfragen abzusehen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Es besteht Sanierungsbedarf. Fenster, Heizung, Böden, Tapeten etc. sollten bei einer Sanierung eingeplant werden. Auch Bad/Gäste WC und die Elektrik sind funktionsfähig aber in die Jahre gekommen.
Behelfsweise können diese Aktionen aber auch Schrittweise durchgeführt werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Nutzen Sie die Gelegenheit. Die Lage ist eine der schönsten in Ginsheim.

Makleranfragen nicht erwünscht