Altbaucharme in bester Wohnlage von Rottweil

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage der großen Kreisstadt Rottweil.

Es wurde 1964 massiv erbaut und verfügt über 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², die sich wie folgt aufteilt:

Ein Treppenaufgang führt von der Straße zum Hauseingang im Hanggeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer/Büro, zwei Gästezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie der Heizungsraum und zwei Abstellräume.

Eine 1/4 gewendelte massive Holztreppe führt in die Hauptwohnung im Gartengeschoss. Hier findet man ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Des weiteren verfügt dieses Stockwerk über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Ess- oder Arbeitszimmer mit Kaminofen, welches auch einen direkten Zugang auf die Terrasse hat.

Eine überdurchschnittlich große Garage im Gebäude rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Insgesamt befindet sich das Haus bezüglich der Bausubstanz in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Jedoch müssen auf Grund eines Wasserschadens die Wasserleitungen und die Heizkörper erneuert werden. Renovierungen im Rahmen der Instandhaltung wurden laufend durchgeführt, dennoch sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.

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Sonstige Angaben

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