Blick auf das Haus
Eingangsseite Büro und Wohnungen
Seitenansicht
Apartment 1.OG: Wohn-u. Schlafzimmer
Apartment 1.OG: Wohn- u. Schlafzimmer
Apartment 1.OG: Kochnische
Apartment 1.OG: Duschbad
Apartment 1.OG: Duschbad
Größere Wohnung 1. OG: Wohnbereich
Größere Wohnung 1. OG: Wohnbereich, Übergang zur Küche
Größere Wohnung 1. OG: Küche
Größere Wohnung 1. OG: separates Schlafzimmer
Größere Wohnung 1. OG: Duschbad
Größere Wohnung 1. OG: Duschbad
DG-Wohnung m. Spitzboden: Dachterrasse
DG-Wohnung m. Spitzboden: offener Wohnbereich
DG-Wohnung m. Spitzboden: offener Wohnbereich mit Kaminofen
DG-Wohnung m. Spitzboden: Schlafzimmer
DG-Wohnung m. Spitzboden: Küche
DG-Wohnung m. Spitzboden: Bad
DG-Wohnung m. Spitzboden: Bad
DG-Wohnung m. Spitzboden: Zimmer im Spitzboden
DG-Wohnung m. Spitzboden: Zimmer im Spitzbideb1
Eingangsseite
Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertigen Ferienwohnungen im Stadtkern!
34613 Schwalmstadt
- 698.000 €
- Kaufpreis
- 320,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 127,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
n. VB
vermietbare Fläche
479,00 m²
Grundstücksgröße
127,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8262603
Anbieter-Objekt-Nr.
5073-001938
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erst in 1992 wurde dieses Haus in einer Baulücke in der Altstadt von Schwalmstadt-Treysa massiv errichtet. Der Eigentümer hatte zunächst ein Ladengeschäft im Erdgeschoss eingerichtet, welches mittlerweile in ein großzügiges Büro mit Teeküche und WC umgestaltet wurde und seit 1.10.22 für 510,- Euro/monatlich vermietet ist. Im 1. Obergeschoss sind zwei Ferienwohnungen eingerichtet- ein Appartement sowie eine Zweizimmerwohnung! Das 2. Obergeschoss kombiniert mit dem Spitzboden ist in eine großzügige Studiowohnung mit offener Bauweise und Balkon ausgebaut worden und bietet einen tollen Wohncharakter. Die Fotos stellen den IST- Zustand dar! Im Untergeschoss ist neben Abstellräumen und Waschküche ein Büro mit Lager vorhanden welches über einen Seiteneingang separat zugänglich ist. Die Wohnungen werden seit Jahren äußerst erfolgreich über Booking.com vermietet, es ist so gut wie nie Leerstand und dadurch eine sehr gute Mieteinnahme vorhanden. Der Eigentümer bietet an die Vermietung noch fünf Jahre durchzuführen. Gern informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung über weitere Details oder bei einer Besichtigung! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
Topp! Das Haus befindet sich in einem wirklich sehr guten Gesamtzustand, es müssen keine Modernisierungen vorgenommen werden! Gerade erst wurde die Fassade sowie die Überdachungen der Eingangstüren erneuert. Kunststoffisolierverglaste Fenster, im Dachgeschoss teilweise mit französischen Balkonen, sowie einem großen Balkon mit Blick über die Dächer, Gaszentralheizung, hochwertige Bodenbeläge, Bäder und Mobiliar. Im Untergeschoss stehen Waschmaschinen zur Verfügung, ebenso ist ein Reinigungsdienst im Einsatz.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Haus steht am Rand der Altstadt von Schwalmstadt-Treysa. Treysa verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie einem Bahnhof (IC - Anschluss Richtung Kassel und Rhein-Main). Die BAB 49 ist in wenigen Minuten erreicht , auch die BAB 5 und 7 sind schnell erreichbar. Marburg, Kassel, Bad Hersfeld können bequem mit dem Auto erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Schwalm Eder
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Rainer Bechtel
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwalmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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