Lage Lage Lage! Doppelhaus in Marsberg - wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Selbstbewohnt oder mit einem Gewerbe

Dieses wunderschöne alte Haus mit hohen Decken und seinem ganz eigenen Charme sollten Sie kennen lernen. Sie wohnen direkt in der Innenstadt des beschaulichen Städtchens Marsberg. Die schönen roten Steine der Außenwände vermitteln ein Gefühl der Sicherheit und Beständigkeit. Sie betreten über eine kleine Treppe das Haus. Rechts finden Sie eine Treppe die Sie in den Keller entführt und damit auch zu der im Jahr 2021 erneuerten Solar Hybrid plus Gas Heizung, die auch einen Anschluß zur Fußboden Heizung aufweist. Bleiben wir im Erdgeschoß und wenden uns nach links, dort erwartet uns ein Wohnraum mit Anschluß zur Küche und einem wunderschönen offenen Kamin.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Über die an der rechten Seite gelegenen Holztreppe kommen wir ins erste OG. Dort teilt sich die Fläche auf, in insgesamt drei Zimmer, dies wiederholt sich auch im Dachgeschoß.
Das Dach ist ebenfalls aus dem Jahr 2021 und mit einer besonderen Art Dachziegel gedeckt worden, ebenfalls wurde im gleichen Zuge das Dach gedämmt.
Zu der Immobilie gehört noch eine innenliegende Garage, die vor zwei Jahren, mit einer neuen Tür ausgestattet wurde.
Es besteht die Möglichkeit ein Gewerbe an zu melden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Solarhybridheizung
- mit Vorrichtung für eine Fußbodenheizung

Bei dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 handelt es sich um ein Wohnhaus. Im Jahr 2021 wurde die Heizung saniert und eine Solarhybridanlage installiert. Das Dach wurde um 2010 rum, neu eingedeckt und gedämmt. Genaues Jahr ist nicht bekannt.
Die Immobilie beinhaltet 3,5 Kellerräume, 3,5 Zimmer im Erdgeschoß, 3 Zimmer im Obergeschoß, 3 Zimmer im Dachgeschoß, Abstellräume und zwei kleine Badezimmer. Ebenfalls integriert ist eine kleine Garage. Durch die hohen Decken und großen Fenster haben Sie ein sehr angenehmes Raumklima.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de