Idyll in der Natur

Objektbeschreibung

Natur pur, abgeschieden, Perma-Kultur, Gärtnerei

Ein außergewöhnliches Anwesen inmitten der Natur, umringt von Wald und völliger Ruhe, unweit vom Barniner See entfernt gelegen, bringt jeden Naturliebhaber ins Schwärmen. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, hat eine schöne Terrasse am Fischteich und zusätzlich noch eine große Loggia im Obergeschoss. Das Grundstück, ideal für Eigenversorgung mit seinen üppigen Gartenflächen sowie einem großen Gewächshaus, hat eine eigene Zufahrt und ist komplett eingefriedet. Neben dem Wohnhaus mit Haupt- und Keller-Zugang steht zusätzlich ein Doppelcarport für die Autos.

Wir bitten darum, die Eigentümer nicht eigenständig zu kontaktieren und/oder sich Zugang zum Grundstück zu verschaffen, Besichtigungen werden individuell und persönlich über uns koordiniert, vielen Dank!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Gartenteich
- Kachelofen
- EBK

Zunächst kommt man beim Betreten des Hauses über einen Windfang in einen Wohn-Flur (Marmor-Boden mit Fußbodenheizung), der eigentlich als Kamin-Zimmer dient. Hier ist eine kleine Sitzecke eingerichtet und von hier aus gelangt man in die Küche, ins Wohnzimmer, ins Gäste-Zimmer, zum Gäste-WC sowie zum Treppenauf- und abgang. Das Wohnzimmer ist mit echtem Parkett ausgestattet und ist zur großen Terrasse ausgerichtet. Auch das Gäste-Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Die Küche mit seinen Einbaumöbeln wird im Haus bleiben, auch weitere Möbel können in Absprache übernommen werden. Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer (zwei davon haben Zugang zum großen Balkon) sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Im Keller befinden sich diverse Lagerräume sowie eine Waschküche inkl. Duschbad und die Heizungsräume. Das Haus wird mit einer Öl-Brennwerttechnik-Heizung (4500L Vorrat) aus dem Jahr 2023 sowie einem zusätzlichen Holz-/Kohle-Ofen (optional) beheizt. Die Immobilie ist damals mit einer Luftschicht als Dämmfaktor gebaut worden und es wurden jeweils die Böden nachträglich gedämmt. Es gibt keinen erkennbaren Sanierungsstau.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.