Großzügiges Zweifamilienhaus in Lützel-Wiebelsbach

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Lützelbach finden Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 8 Zimmer über 3 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1937 auf dem 1.263 m² großen Grundstück errichtet und 1956 fachmännisch erweitert.

Sie gelangen über den Windfang in das Treppenhaus und von dort in alle Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und mit vielen modernen Ideen versehen. Eine offene Küche mit gemütlicher Sitzecke, das Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein absolutes Highlight: Der Wintergarten lassen sich auf dieser Ebene finden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, auch hier haben Sie eine tolle Zimmerauswahl. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Balkon rundet dieses Stockwerk ab.

Da auch das Dachgeschoss ausgebaut ist, haben Sie zusätzlich zwei große Kinderzimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden, den Sie über eine „Ruckzucktreppe“ betreten können. Da das Objekt komplett unterkellert ist, können Sie auch hier den Platz sinnvoll nutzen.

Ein weiteres Highlight ist die Scheune und die große Doppelgarage. Hier kann „Mann“ sich verwirklichen. Im Garten finden Ihre Kinder viel Platz zum Springen und Toben. Aber auch „Ihr grüner Daumen“ kann sich im Gartenbereich austoben. Für Jeden ist Etwas dabei!!

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr ordentlichen und zum Teil neu renovierten Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die es zu ihrem neuen Zuhause herrichten. Die Fenster sind doppelverglast und beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung (Öl-Tanks sind neu).

Aktuell ist das Haus leerstehend und kann schnell übergeben werden. Gerne können wir nach einem Finanzierungsnachweis einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Aufteilung:

Erdgeschoss: (renoviert)

Offene Wohnküche
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten
Gäste -WC
Großer Wintergarten

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Wohnzimmer
Balkon

Dachgeschoss:

Zwei Kinderzimmer
Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss:

Heizungskeller
Hauswirtschaftraum
Kellerraum
Werkstatt

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Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.