Doppelhaushälfte! Oase für die Familie - für Hobbyhandwerker bestens geeignet!

Objektbeschreibung

In angenehmer Nachbarschaft im Haigerer Stadtteil Oberroßbach, steht auf einem 180 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte.

Das ursprünglich in 1966 erbaute Wohnhaus wurde in 1997 durch eine Aufstockung erweitert. Heute verteilen sich rund 155 m² an Wohnfläche auf drei Etagen, diese kann noch in Teilbereichen flexibel ganz nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer zurück gebaut und befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt in einem teilausgebauten Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie hier bei der Fertigstellung noch eigene Ideen verwirklichen.

Beheizt wird das Haus mit 2 Holzöfen im OG und DG und über neuwertige Infrarotheizungen aus dem Jahre 2020.

Das 180 m² große Grundstück bietet neben 2 geschotterten Parkmöglichkeiten einen schönen Freisitz, der momentan als Holzlager genutzt wird. Ferner gibt es bereits eine fertige Planung für ein Doppelcarport.

Entspannte Sonnenstunden genießen Sie auf den beiden nach Süd-West ausgerichteten Balkonen im Ober- und im Dachgeschoss, deren Balkongeländer in 2021 und 2022 erneuert wurden.

Ferner wurden bereits die Strom- und Wasserleitungen in den Jahren 2020 bis 2023 überwiegend erneuert sowie einen Dachdämmung in einer Stärke von ca. 40 cm eingebracht. Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung in 1997 in Naturschiefer eingedeckt.

Mit handwerklichem Geschick und moderatem Einsatz schaffen Sie sich hier Ihre Wohnoase! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

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Ausstattung

- Ortskern von Oberroßbach
- teilunterkellert
- Wohnraum auf 3 Etagen
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC
- 2 Holzöfen
- Infrarotheizungen
- 2 Balkone
- Freisitz
- 2 Stellplätze
- Planung für Doppelcarport liegt vor
- Teilausgebaut - Restarbeiten notwendig!

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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