Haus Eingang und Zugang zur Vorderen Terrasse
Hausansicht vorne
Terrasse vorne
Garage und 2 Stellplätze davor
Haus Rückansicht
Haus Rückansicht und zweite Terrasse
Überdachte Terrasse Hausseite
Großer Garten
Diele inklusive Garderobe
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad en Suite
Bad en Suite
Gäste WC
Küche
Wellnessbereich
Sauna
Bad im Wellnessbereich
Partykeller
Weinkeller
Treppe zum OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
**Charmantes Ein- Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ratingen -Lintorf**
40885 Ratingen
- 689.000 €
- Kaufpreis
- 188,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 892,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
15.06.2024
Grundstücksgröße
892,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8262487
Anbieter-Objekt-Nr.
7011
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen-Lintorf!
Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt – von großzügigen Wohnflächen bis hin zu einer idyllischen Gartenlandschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche von 188m² auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² vereint dieses Anwesen Komfort und Raum für individuelle Lebensgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnoase auf 117 m², die sich ideal für eine Familie eignet. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, während der Kamin für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen.
Das Obergeschoss mit zusätzlichen 70 m² bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder kann als Rückzugsort für die Familie genutzt werden. Mit eigenem Zugang und separater Küche bietet es Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Kellerbereich, der als echter Wohlfühlbereich dient. Genießen Sie entspannende Stunden in der Sauna oder nutzen Sie die Bademöglichkeit für erfrischende Momente der Erholung. Für aktive Freizeitgestaltung steht ausreichend Platz für einen Hobbyraum zur Verfügung, während der Partyraum im Keller perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist.
Diese Immobilie vereint gekonnt Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzgartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
Sonstige Angaben
Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, daher keine Bilder um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren. Das Mietverhältnis ist zum 15.06.2024 gekündigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende Städte, hat sich Lintorf doch einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Namentlich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße befinden sich relativ viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen mehrere, meist außerhalb des Ortskerns gelegene, Supermärkte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Fatma Teuchert
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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