Außenansicht
EG-Flur
EG-Küche
EG-Wohn-Esszimmer
Rückansicht und Garten
OG-Zimmer 1
OG-Zimmer 2
OG-Zimmer 3
OG-Badezimmer
DG-Zimmer
DG-WC
KG-Kellerbar
KG-Duschbad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Kellergeschoss
Bild 18
Für Kapitalanleger oder Eigenheimträumer!
46487 Wesel
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 394,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.748,09 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Balkon- bzw. Terrassenfläche
36,00 m²
Grundstücksgröße
394,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8262451
Anbieter-Objekt-Nr.
8193
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 394 m² bietet dieses charmante Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für Ihre Wohnträume.
Das Eckhaus zeichnet sich durch seinen praktischen Grundriss und die freundliche Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss lädt die große Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein.
Die obere Etage bietet mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über einen großen Raum (aktuell durch eine Leichtbauwand in zwei Räume geteilt) sowie ein WC mit Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Vorratsraum auch der Heizungskeller mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2009 (inkl. Warmwasseraufbereitung). Weiterhin besticht das Untergeschoss durch ein Duschbad mit Sauna sowie einen Partykeller.
Die Fenster im Haus sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Der hinter dem Haus gelegene Garten bietet Platz zum Grillen und Chillen, die überdachte Terrasse verspricht gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Der an das Haus angebaute Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Angebot ab.
Trotz des aktuell renovierungsbedürftigen Zustands birgt das Haus großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ob als gemütliches Familienheim oder als attraktive Kapitalanlage - mit etwas Liebe zum Detail kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
Sonstige Angaben
Mit Bitte um Beachtung: Das Haus ist seit 2015 dauerhaft vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt in diesem Fall lt. Mietrecht 9 Monate.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren bildet. Am 31. Dezember 2021 zählte Flüren 4742 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Ute Emmerich
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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