Bahnhofsnahes RMH in Weyhe (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf ohne Makler bieten wir unser gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 an, das über ca. 108 qm Wohnfläche verfügt. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine umfassenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Anlage wurde 2009 nach Niedrigenergiestandard errichtet, was sich auch im niedrigen Energieverbrauchswert von 40 kWh bemerkbar macht. Ein Energieausweis (Energieeffizienzklasse A) liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese charmante Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung über drei Etagen, ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und führt Sie weiter in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und integriertem Kühlschrank ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und bietet Zugang zur Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist mit einer Sonnenschutz-Markise ausgestattet und im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Werkbank für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeugen.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Ein Abstell- und Heizungsraum bietet Platz für die Heizungsanlage (Buderus Brennwert-Heiztherme mit 120 l Warmwasserspeicher) sowie für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Dachgeschoss ist als ausgebauter Raum gestaltet und kann als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine Leichtbauwand bietet zusätzlichen Stauraum und ein Dachfenster mit Verdunklungsrolle sorgt für angenehmes Licht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Außen-Rolläden, Laminatboden in ausgewählten Bereichen, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Badezimmer, sowie eine Geschosstreppe aus Beton im Erdgeschoss und aus Holz im Obergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht