Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Fertigteilgaragen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Etagen mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 m² und umfasst Wohnungen mit einer Größe zwischen 125 und 170 m². Zum Haus gehören außerdem 2 Fertigteilgaragen und ein Bienenhaus. Es wurde im Jahr 1935 erbaut, wobei die Fertigteilgaragen 1978 hinzugefügt wurden und eine Erweiterung im Jahr 1958 erfolgte. Eine Sanierung des Dachstuhls fand im Jahr 2000 statt und eine energetische Teilsanierung wurde 2010 durchgeführt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen und 2 Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Diele, Heizraum, WC, Badezimmer, Essküche, Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ehemalige Ladenfläche auf insgesamt 125 m². Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, WC, Badezimmer, Essküche, 5 Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Balkon auf 170 m². Das Dachgeschoss bietet eine Diele, Flur, Speicher, WC, Badezimmer, Essküche, 3 Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Balkon auf 158 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, unterstützt durch Warmwasserdachkollektoren und einen Standboiler (Baujahr 1991, Leistung 25 kW). Von Hochwasser im Jahr 2002 betroffen. Eine Innenbesichtigung war größtenteils möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 349.000,00 EUR.

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