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Kennwert Energieausweis
Rein ins Eigenheim!
39116 Magdeburg
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 125,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 402,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
402,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8262135
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1014
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren überwiegend saniert (Dach, Fassade, Dämmung, Heizung). Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohn- / Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder
Obergeschoss: Flur und 2 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Rasen und Bepflanzungen
- Sommeraußenküche
- Nebengelass als Abstellmöglichkeit
- Gewächshaus
- Garage
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet daher einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- Satteldach mit Dämmung (von ca. 1995)
- Fassadendämmung mit Thermoklinkern (ca. 1996)
- zwei Tageslichtbäder, eins mit Wanne (ca. 2015 saniert) und eins mit Dusche (ca. 1996)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (überwiegend von ca. 2002) und manuellen Außenrollos
- Ölzentralheizung (ca. 1992), Flächenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC-Belag
- Teilkeller mit einem Raum
- inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrik schrittweise erneuert; Anschluss Erdkabel ca. 2020
- Starkstromanschluss in der Garage
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Magdeburg - Ottersleben, in unmittelbaren Nähe zum Sportplatz. Der ÖPNV ist durch einen Busverbindung gewährleistet. Das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring als günstig zu bezeichnen.
Magdeburg bietet alles, was man zum Leben braucht; Kindereinrichtungen und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
