Wünsche können doch noch wahr werden - Gepflegtes Haus - großes Grundstück - traumhafte Lage!

Objektbeschreibung

Traumhaft - Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, tolles Grundstück im Herzen von Gunzenhausen mit 769 m², großes Garagengebäude sowie praktisches Gartenhaus!

Das freistehende Einfamilienhaus und das dazugehörige Garagengebäude wurden 1971 auf einem ca. 769 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung mit sehr viel Licht, sehr viel Platz für die ganze Familie, der Vollunterkellerung, dem großzügigen Garagengebäude, dem praktischen Gartenhaus, dem überdachten Schuppenbereich und dem sonnigen Gartenbereich mit Terrasse.

Über einen kleinen Windfang betreten sie das Einfamilienhaus und lassen dadurch Wind und Wetter vor der Tür. Eine großzügige Wohndiele heißt Sie im Erdgeschoss "Willkommen". Neben dem wunderbar hellen Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterelementen, gemütlichen Schwedenofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich die Küche. Die Küche ist über den Wohnbereich sowie über den Flur erreichbar. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbad mit einer großen ebenerdigen Dusche, eine separate Toilette, eine kleine Speis, sowie ein Zimmer, das als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Auch von hier gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und den Gartenbereich.

Von der Wohndiele aus erreichen Sie über eine offene halbgewendelte Stahltreppe mit Holztrittstufen den Flur des Obergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die vier Zimmer und eine Toilette. Ursprünglich wurde eines der vier Zimmer als Badezimmer genutzt. Eine Umnutzung zu einem Badezimmer ist durch die vorhandenen Anschlüsse auch jederzeit wieder möglich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise hat Zugang von beiden nach Süden ausgerichteten Zimmern. Über eine Auszugstreppe im Flur lässt sich der nicht ausgebaute, gedämmte Spitzboden erreichen.

Das gesamte Objekt ist unterkellert. Im Keller sind die Waschküche mit Dusche, die Öl-Zentralheizung mit einem Öl-Stahltank aus dem Baujahr und drei weitere Kellerräume untergebracht. Die weiteren drei Kellerräume können nach ihren Vorstellungen, z.B. als Werkstatt, Hobbyraum oder einfach nur als Stauraum genutzt werden. Im größten Kellerraum ist derzeit eine Sauna eingebaut. Zwei Außentreppen lassen Sie auf dem kürzesten Weg durch den Keller direkt in den Garten gelangen.

Der Garten bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Sie können Spielgeräte oder einen Pool für die Kinder aufbauen, sowie ein Gemüsebeet anlegen. Die Terrasse mit einer großen Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein großer Holzschuppen mit Betonboden bietet viel Stauraum für die Gartengeräte und als Holzlager. Ein weiteres Highlight des Gartens ist sicherlich der große Werkstattschuppen, der jeden Hobbybastler sein Herz höher schlagen lässt. Abgerundet wird das Ganze durch das große Garagengebäude mit zwei elektrischen Garagentoren und viel Platz für Ihre Autos und Zubehör.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Schwedenofen