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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Komplett vermietetes Achtfamilienhaus als Kapitalanlage
72574 Bad Urach
- 1.195.000 €
- Kaufpreis
- 463,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 707,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Balkon- bzw. Terrassenfläche
96,00 m²
vermietbare Fläche
463,42 m²
Grundstücksgröße
707,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8262129
Anbieter-Objekt-Nr.
7734
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Dieses als Achtfamilienhaus geplante freistehende Wohngebäude ist die ideale Kapitalanlage.
Verteilt auf 4 Geschosse befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt außerdem über eine sehr große Dachterrasse.
Im ersten Obergeschoss wurden die 1-Zimmer-Wohnung und eine der beiden 2-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt und als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 463,52 m². Bei dieser Fläche sind die Balkon- und Terrassenflächen mit zusammen ca. 96 m² nicht eingerechnet.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über Bodenbeläge aus Fließen, Laminat, Kork oder Teppichböden. Die Dachfenster wurden 2022 getauscht. Die restlichen Fenster bestehen aus isolierverglasten Holzfenstern mit Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Insgesamt stehen den Wohnungen 7 Abstellräume mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zwei Garagen und 6 weitere Stellplätze bieten den Bewohnern und Gästen genügend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Pflege- und Reparaturmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Die gesamte Mieteinnahme beträgt zur Zeit 48.500,-- EUR jährlich.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
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