Außenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Kachelofen Erdgeschoss
Treppenhaus
Schwedenofen Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Gartenhäuschen
Kennwert Energieausweis
2-Familienhaus mit Doppelgarage
78052 Villingen-Schwenningen
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 158,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 531,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
531,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8262085
Anbieter-Objekt-Nr.
6358
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in VS-Zollhaus, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, auf einem sonnigen Grundstück mit schönem Garten.
Es bietet genau das, was Sie längst gesucht haben. Eine ruhige Randlage im familiären Umfeld, ein sonniges Haus, und viel Raum zum Wohnen für Sie und Ihre große Familie.
Die attraktive Lage in VS-Zollhaus mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung etc. keine Wünsche offen.
Das Wohnhaus besteht aus zwei fast baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind jeweils separat zugänglich. Aufgrund den baulichen Gegebenheiten sind hier ideale Voraussetzungen für zwei Familien bzw. zwei Generationen gegeben. Selbstverständlich würde sich auch die Verbindung beider Wohnungen zu einer großen Einheit anbieten. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer, die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer. Das Haus ist komplett unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum.
Das Haus befindet sich im Wesentlich im baujahrestypischen Zustand. Zwischenzeitlich wurden einige Renovierungen durchgeführt, wie z.B. die Isolierung des Daches, die Modernisierung des Badezimmers und des Gäste-WC's im Obergeschoss und die Installation eines neuen Stromzählerkastens. Des weiteren wurde die Fassade 2015 neu gestrichen. Für wohlige Wärme sorgen im Erdgeschoss ein gemütlicher Kachelofen, im Obergeschoss ein praktischer Schwedenofen.
Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten mit Gartenhäuschen, ein weiterer Platz an der Sonne bietet der Balkon im Obergeschoss.
In der Doppelgarage haben Sie genügend Platz für Ihr Auto, weitere Fahrzeuge und Gartengeräte.
Packen Sie es an! Ausreichend Potenzial für Ihre individuellen Wünsche ist hier vorhanden.
Zögern Sie nicht - rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Lagebeschreibung
Zollhaus ist ein Weiler von Villingen-Schwenningen und liegt idyllisch zwischen Villingen, Marbach, dem Schwenninger Moos und Bad Dürrheim. Ausgestattet mit einer Haltestelle des Ringzuges ist Zollhaus von Villingen und von Schwenningen gut erreichbar. Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Betriebe und ein gut bürgerliches Restaurant machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Bad Dürrheim und Villingen-Schwenningen.
Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Rainer Tröndle
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
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