Solide Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 2002 in guter Wohnlage von Emmerich-Oberhüthum in massiver Bauweise errichtet. Der Borgheeser Wald als auch die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Das Grundstück hat eine Größe von 224 m² und liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.

Nach Architektenangaben verteilt sich die Wohnfläche von ca. 77,66 m² wie folgt:

Erdgeschoss
Eingangsdiele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Wohn- / Esszimmer und Küche jeweils mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Hauswirtschaftsraum und Bad

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Warmwasserspeicher.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Fertiggarage oder auf der Einfahrt. Weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte gibt es im rückwärtigen Garagenbereich.
Die Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die Übergabe der gepflegten Immobilie erfolgt nach Absprache.
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, drei Fenster im EG wurden in 2019 erneuert
- Kunststoffhaustüre
- Inkl. Einbauküche
- neue Innentüren
- teilmodernisiertes Bad (Badewanne, Dusche, WC)
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen


Außenanlage
- Fertiggarage mit rückwärtigem Abstellraum
- eingefriedetes Grundstück
- Terrasse und Zaunanlage in 2019 erneuert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de