Wohnen in zentraler Wohnlage von Dessau-Süd!

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Lage im Stadtteil Dessau-Süd. Das Haus wurde ca. 1937/1938 erbaut und ab 1994 saniert. 4 Zimmer, verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit rund 100 m² Wohnfläche und bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse ist aus dem Wohnzimmer und der Küche begehbar. Die Küchenmöbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Dies kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Strom liegt bereits an. Hier könnte zusätzlich noch die Ausbaureserve für mehr Wohnfläche genutzt werden. Im Keller befinden sich diverse Räume mit Abstellmöglichkeiten, die Heizung und ein Ausgang auf den Hof. Über eine Zufahrt erreicht man die Garage mit elektr. Tor. Auf dem pflegeleichten Grundstück können Sie es sich auf Ihrer Terrasse gemütlich machen und Ihren Feierabend genießen. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden dieses Angebot ab.

Haben wir Sie überzeugt?! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:

- 1994: Modernisierung der Fenster, 2010: Terrassenfenster
- 1995: Modernisierung des Bades im OG
- 1996: Dacherneuerung inkl. Dämmung und Veluxfenster
- 1996: Putz inkl. Wärmedämmung
- 2014: Terrasse und Fußweg gepflastert
- 2014: Kellertür und Kellerfenster erneuert
- 2017: Austausch der Heizungstherme
- 2022: Elektrik im Flur OG erneuert, restliche Leitungen können noch Aluminium sein

Photovoltaikanlage:

- Inbetriebnahme: 30.08.2005, Förderung bis 31.12.2025
- Leistung: 3,5 kWp
- neuer Wechselrichter: 06/2018
- 20 Module
- Volleinspeisung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.