Titelbild
Ansicht von vorne
Doppelgarage
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 gestaged
Küche
Küche gestaged
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Dachgeschoß
Erdgeschoss
1.OG
Keller
Perfekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger
84082 Laberweinting
- 289.000 €
- Kaufpreis
- 185,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 445,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
445,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8262027
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010268
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
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Wir freuen uns Ihnen hier ein klassisches Zweifamilienhaus in Laberweinting anbieten zu können.
Das Gebäude stammt im Ursprung aus dem Jahr 1954 und wurde ca. 1976 großzügig erweitert und aufgestockt. So sind zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen, mit je ca. 93 m², im Erd- und Obergeschoß entstanden. Das geräumige Dachgeschoß ist komfortabel über das Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzliche Fläche.
Die kompakte Grundstücksfläche über 445 m² bietet ausreichend Platz.
Die Wohnung im 1.OG ist aktuell zu 450 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
So ergeben sich viele Möglichkeiten für kleine und große Familien, mehrere Generationen bis hin zur vollständigen Vermietung für Kapitalanleger.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, altersgerechten Zustand.
Die Ölzentralheizung wurde ca. 2001 erneuert und letztes Jahr aufwendig modernisiert
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt einer gewachsenen und attraktiven Wohngegend in Laberweinting.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule (5. und 6.Klasse), Ärzte und Banken. Größere Einkäufe erledigen Sie beispielsweise in der Nachbargemeinde Mallersdorf/Pfaffenberg. Städte wie Regensburg, Straubing oder Landshut sind nur ca. 30 km entfernt und daher bequem mit dem Auto zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Johannes Wagensoner
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Laberweinting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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