Zwei Häuser auf einem Grundstück - Ideal um als Familie zusammen zu leben

Objektbeschreibung

Mit diesem Grundstück erwirbt man einen Zweiseitenhof bestehend aus einer Scheune, Werkstatt, separaten Garage, Voliere, einem eingeschossigen Wohnhaus und einem freistehenden Einfamilienhaus. Wer noch mehr Kapazitäten benötigt, der kann die zusätzliche Scheune mit nutzen, die nur wenige Meter vom Grundstück entfernt steht. Diese kann zur Unterbringung von Großfahrzeugen, wie einem Wohnmobil genutzt werden. Der Preis für die Scheune wird persönlich besprochen.

Es wird einem sofort auffallen, dass das gesamte Grundstück stets gepflegt wurde. Der Hof und teilweise sogar die Nebengebäude haben ein neues Pflaster erhalten. Die darunter befindlichen Leitungen und Rohre sind erneuert wurden und damit künftig kein Problem für den neuen Eigentümer.
Im Haupthaus, was derzeit noch bewohnt wird, hat man die Elektrik großteils erneuert, die Fenster sind hochwertige Holzfenster aus Meranti einem Tropenholz. Das Dach hat man mit Biberschwanzziegeln eindecken lassen und die Fassade umlaufend gedämmt. All diese Maßnahmen fanden ca. 1998 bis 2000 statt. Neben einer Zentralheizung für beide Wohnhäuser zusammen, gibt es im Haupthaus zwei Warmluftöfen mit neuen Einsätzen und einen Kamin. Damit kann man das Haus in den Übergangszeiten des Jahres gut warm halten. Die Zentralheizung von 1992 steht im Anbau und die dazu gehörenden Öltanks befinden sich im darunter befindlichen Keller.
Weitere Umbaumaßnahmen im Haupthaus sind bereits begonnen wurden um das Obergeschoss moderner zu gestalten. Hier müssen durch den neuen Erwerber die finalen Arbeiten noch umgesetzt werden, die man in den Ausführungen jedoch einer Renovierung fast gleich setzen kann. Zwei Besonderheiten sind in Bezug auf das Obergeschoss noch hervor zu heben. Zum einen gibt es eine Dachterrasse, die vom geplanten Arbeitszimmer zu erreichen ist. Zum anderen gibt es ein ca. 30 qm großes „Herrenzimmer“. Dieses ist derzeit im Landhausstil ausgestattet und verfügt über einen eigenen gemauerten Kamin. Ein wahrlich toller Raum in Bezug auf Ausstattung, Größe und Konzeption. In der Summe hat dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 147 qm.

Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück stammt aus den 70er Jahren und hat etwas mehr als 70 qm Wohnfläche mit drei Zimmern. Derzeit ist der Wohnbereich allein in der Hochparterre zu finden. Jedoch könnte man bei einer späteren Dacherneuerung sogar das Dachgeschoss noch zum Wohnraum ausbauen. Dieses Dachgeschoss ist bereits jetzt durch eine moderne Treppe zu erreichen und dient aktuell der Lagerung. Die Elektrik ist hier komplett neu, die Wasserleitungen sind neu und das Bad wurde Mitte der 2000er saniert. Das warme Wasser wird durch einen modernen Elektroboiler von 2023 erwärmt. Die Fenster dieses Hauses wurde Anfang der 2000er eingebaut und verfügen über Rollläden.

Man könnte noch wesentlich mehr beschreiben, doch sollte an dieser Stelle Ihr Interesse soweit geweckt worden sein, dass wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen dürfen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Waschküche

Grundstück:

- am Bach gelegen
- komplett eingefriedet
- mehrere Nebengebäude, davon zwei zum Unterstellen von Fahrzeugen geeignet
- Hof professionell gepflastert

Haupthaus:

- ca. 147 qm Wohnfläche + große Dachterrasse
- 5 Zimmer
- Heizung bestehend aus Ölheizung, Warmluftöfen und einem Kamin
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
- Fassade gedämmt
- Dach mit Biberschwänzen neu eingedeckt
- zweifach verglaste Merantiholz Fenster
- ein Keller unter dem Anbau und ein Gewölbekeller unter dem Haupthaus
- Obergeschoss befindet sich aktuell in der Modernisierung und Umgestaltung

Zweites Wohnhaus von Ende der 70er Jahre:

- ca. 70 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss ist ausbaufähig
- unterkellert mit Nutzung als Waschküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektrik, Fenster, Bad saniert bzw. erneuert
- drei Zimmer

Sonstige Angaben

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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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