Geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Büro/Apartment mitten in Herdorf !

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag vermitteln wir ein zweigeschossiges unterkellertes Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Herdorf aus Baujahr 1964, bekannt als "Pfarrhaus". Hinter dem Haus befindet sich der Stadtpark und ein Spielplatz. Durch das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie ein Wartezimmer und ein Arbeitszimmer. Diese beiden Räume mit einer Fläche von ca. 28 m² können in ein Apartment umgewandelt oder der Wohnfläche des Haupthauses zugeschlagen werden. Auf der linken Seite des Gebäudes erwartet Sie eine große Wohnung mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche. Durch die offene Eingangsdiele erreichen Sie Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Durch das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, Bad und separate Dusche zur Verfügung. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Der darüberliegende große Speicher dient Ihnen als Abstellfläche. Im Kellergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume und ein Heizungsraum zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine angebaute Einzelgarage. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Haus rundherum mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zur Straßenseite gelegenen in 2013 zusätzlich mit Schallschutz versehen. Die Bäder und WCs wurden ca. 2008 erneuert und 2005 wurde Wärmedämmputz aufgetragen. Partiell sind im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die noch beseitigt werden müssten. Das tellerflache Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de