Hausrückseite
Luftbild
Carport 2 Stellplätze
Hausfront
Rückseite
Gemeinschaftsgarten
Grundriss EG
Grundriss OG DG
Grundriss KG
Attraktives Renditeobjekt mit vier Einheiten
22399 Hamburg
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 294,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 911,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.376,74 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
294,10 m²
Grundstücksgröße
911,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8261905
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8204
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einzigartiges Investment: Charmantes Wohnensemble
Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Renditeobjekt, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 911 m² und umfasst insgesamt vier individuelle Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investition.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 28.152 Euro pro Jahr (kalt). Das Objekt besticht durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Bewohner zum Verweilen im Freien einlädt und Raum für Entspannung sowie gemeinsame Aktivitäten bietet. Einige
Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien geeignet ist.
Zusätzlich stehen vier Gartenhäuser zur Verfügung, die als praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien dienen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge.
Die Fenster wurden zwischen 1996 und 2005 erneuert und sind teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgt. Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss bieten zusätzliche Sicherheit und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Dämmung wurde zwischen 1997 und 2002 mit ca. 6 cm saniert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten führt.
Wohneinheit EG Nr. 1: ca. 53m² Wohnfläche
Wohneinheit EG Nr. 2: ca. 116m² Wohnfläche
Wohneinheit DG Nr. 3: ca. 59,5m² Wohnfläche
Wohneinheit OG Nr. 4: ca. 65,1m² Wohnfläche
Dieses Renditeobjekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch eine solide Basis für langfristige Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, zu investieren und langfristige Renditen zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Teilkeller
Gemeinschaftsgarten
Terrassen
4 Gartenhäuser
1 x Carport mit zwei Stellplätzen
Fenster erneuert zwischen 1996-2005 teilweise Dreifachverglasung
EG Rollläden
Dämmung 6 cm saniert 1997-2002
Gas-Heizung 1995, 2000
Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Der Standort bietet Ihnen eine erstklassige Wohn- und Geschäftslage im charmanten Stadtteil Poppenbüttel. Diese pulsierende Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie grünen Oasen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Hamburg oder in das Umland.
Der Standort bietet den Mietern eine erstklassige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Banken, Apotheken und Ärzten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Pascal Zimmermann
Stadtbahnstraße 4
22393 Hamburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2024 aktualisiert.
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