Freistehendes EFH in Ketzin

Objektbeschreibung

Das solide EFH ist 1975/76 erbaut worden und steht auf 500 qm Bauland mit Zugang von der Straße und vom Garten aus über einen separaten Eingang. Zusätzlich stehen ca. 750 qm Gartenland zur Pacht zur Verfügung. Darauf befinden sich einige wenige Obstbäume und Rasen sowie Nebengelass. Ist als Spielwiese bestens geeignet, bietet aber auch viel Platz für eigene Vorstellungen in der Gestaltung. Das Haus ist mit einer überdachten Terrasse in Süd-West-Lage (Massivbau) erweitert worden die zum Verweilen einlädt und einen Tiefgaragenstellplatz für einen PKW bietet.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telekommunikation). Das Haus umfasst mit seinen ca. 136 qm insgesamt 5 Zimmer, zusätzlich eine große Wohn-Ess-Küche, ein Bad und Gäste-WC.
Eingangstür und Fenster sind in Isolierbauweise erneuert worden, die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 1995 und leistet zuverlässige Dienste. Ein Energiebedarfsausweis nach GEG liegt vor und weist einen Energiebedarf von 314 kWh/qm p.a. aus. Das entspricht der Effizienzklasse H. Daraus leitet sich ein Modernisierungsbedarf ab, der nach eigenen Vorstellungen, Möglichkeiten und Wünschen erfolgen kann.
Der Preisvorstellung liegt eine Wertermittlung zu Grunde ist aber verhandelbar.
Das Haus ist beräumt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung über Emailkontakt sind jederzeit möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Fußboden in den Zimmern besteht aus Estrich mit Spannteppich, Bad und Gäste-WC sind gefliest, ansonsten Linolium.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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