2-Familienhaus / Potential / Top-Lage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Oberursel-Stierstadt. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien!

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.

Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke genutzt werden kann (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert.

In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend.

Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht