Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Werdohl!

Objektbeschreibung

Saniertes Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in Werdohl!

Achtung!
Diese Immobilie befindet sich im Angebotsverfahren!

Umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Fernblick in Werdohl!

**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Werdohl bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 140m², sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 552m², aufgeteilt in zwei eingezäunte Bereiche, die von beiden Straßenseiten aus zugänglich sind. Die Möglichkeit des Ausbaus von zwei Garagen am unteren Ende des Grundstücks ist optional gegeben und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Fahrzeuge.

**Aufteilung der Wohnfläche:**
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die flexibel einzeln oder gemeinsam genutzt werden können. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus als auch die Möglichkeit der Aufteilung für zwei separate Wohnbereiche sind gegeben.

**Erdgeschoss:**
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von etwa 70m², die einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit beidseitigem Kamin umfasst. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit einem herrlichen Weitblick über Werdohl. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele lässt keine Wünsche offen. Das 2023 sanierte Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.

**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer beeindruckt durch seinen eigenen Balkon mit Panoramablick. Das Badezimmer im Obergeschoss ist lichtdurchflutet und mit einer geräumigen Dusche mit bodentiefem Zugang ausgestattet.

**Souterrain:**
Das Souterrain bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Wohnräumen, die aktuell nicht zu Wohnzwecken genehmigt sind. Hier befinden sich ein weiteres Büro und ein Schlafbereich samt Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort abrundet.

**Außenbereich:**
Der Garten präsentiert sich mit einer großzügigen Terrasse, die viel Platz zum Grillen und Entspannen bietet. Der Pool sowie die Spielgeräte für Kinder machen dieses Zuhause besonders familienfreundlich. Das untere Grundstück ist separat abgetrennt und eignet sich ideal für Hundeliebhaber. Ein zusätzliches Holzlager steht zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Errichtung von drei Garagen sind auf dem unteren Bereich des Grundstückes möglich. Eine Garage mit elektrischem Tor, Motor und Wasseranschluss rundet das Angebot ab.

**Fazit:**
Diese Doppelhaushälfte in Werdohl bietet nicht nur eine perfekte Verbindung von Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch die Flexibilität, das Haus individuell zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

- beidseitiger Kamin

- Garage mit Sektionaltor

- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten

- großer Wohn- Essbereich

- zwei Balkone mit Fernblick

- vier Schlafzimmer

- drei Badezimmer

- großer Garten umzäunt

- Pool

- Terrassenbereich

- zwei Zugänge zum Huas

- verkehrsberuhigter Bereich

Sonstige Angaben

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