Modernes Reihenhaus, Dachgeschoss ausbaubar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus.
Die einzelnen Einheiten sind in moderner KfW-55 Bauweise erbaut.
Die Wohnflächen betragen ca. 107 m² für das Reihenmittelhaus bzw. ca. 115 m² für die Reiheneckhäuser.
Die Kaufpreise liegen bei EUR 469.000,-- bzw. 519.000,-- jeweils zzgl. Kosten für Carport und Außenstellplatz (s. unten bzw. Expose).

Bis auf die Wohnflächen unterscheiden sich die einzelnen Einheiten nur unwesentlich.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie das Bad.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und kann als Stauraum genutzt werden. Für einen späteren Ausbau wurden alle notwendigen Leitungen entsprechend vorbereitet. Zusätzlich sind über 40 m² Wohnfläche möglich.

Zu jeder Wohneinheit gehören 1 Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 14.000,--) und ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,--).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohneinheiten sind zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Alle Leitungen für die Installation einer PV-Aufdachanlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos (im Bereich der Stellplätze) sind vorbereitet.
In allen Wohneinheiten sind hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer sind gefliest, die verbaute Sanitärkeramik mit einer Oberflächenbeschichtung versehen.

Zudem kann bei allen drei Wohneinheiten das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum (je Einheit über 40 m²) geschaffen werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Projektgruppe Grund+Bau GmbH
Shelterschleife 5
89340 Leipheim

Finanzamt Günzburg
HRB: 18941 (Amtsgericht Memmingen)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: UST-IDNr.: DE335074567

Geschäftsführer:


Armin Oehler
Zankerstr. 30
89312 Günzburg

Norbert Ritter
Pfarrer-Jakob-Benz-Str. 1
89359 Kötz

Tel.: 08221 3553711
email: armin.oehler@pg-gub.de

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