Terrasse Südwest

Terrasse Südwest

Seitengiebel mit Carport

Seitengiebel mit Carport

Vordere Gesamtansicht

Vordere Gesamtansicht

Eingang und Windfang

Eingang und Windfang

Flur unten

Flur unten

Gäste WC

Gäste WC

Neue Küche

Neue Küche

Neue Küche 2

Neue Küche 2

Flur oben, Treppe Dachboden

Flur oben, Treppe Dachboden

Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Badezimmer I (Teilansicht)

Badezimmer I (Teilansicht)

Badezimmer II (Teilansicht)

Badezimmer II (Teilansicht)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Essecke

Wohnzimmer Essecke

Wohnzimmer Ofen

Wohnzimmer Ofen

Teilansicht Dachboden

Teilansicht Dachboden

Energieausweis (Verbrauch)

Energieausweis (Verbrauch)

Neue Heizungsanlage mit WW

Neue Heizungsanlage mit WW

Drohnenansicht I

Drohnenansicht I

Drohnenansicht II

Drohnenansicht II

Gartenhaus

Gartenhaus

Sonniger Garten

Sonniger Garten

Obergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Provisionsfrei! Hochwertige und gepflegte DHH in Heidkrug von Privat

27771 Delmenhorst

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

377.000,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

237,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8261785

Anbieter-Objekt-Nr.

295279

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über viele schöne Ausstattungsdetails und wurde in solider Bauweise nach energetischen Kriterien errichtet (36 cm Gasbeton! + Wärmedämmputz).

Immobilien-Dossier: 383.000.- Euro (2024)
Kaufpreis: 377.000.- Euro inkl. neuer Einbauküche

PROVISIONSFREI!

Ein Liquiditätsnachweis bzw. die schriftliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank wären von Vorteil.

Bitte KEINE weiteren Makleranfragen, Danke.

Antworten auf E-Mails erfolgen zeitnah nach freundlicher Kontaktaufnahme mit der Bitte um Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer, gerne Festnetz.

Beschreibung:

Das Haus verfügt über folgende freundliche Räume:
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Dachboden

Die Grundstücksgröße beträgt gut nutzbare 237 m2.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2.
Die Terrasse und der Dachboden wurden NICHT mit eingerechnet.

Alle Wohnräume sind hell und großzügig dimensioniert.

NEUWERTIGE ENERGIEEFFIZIENTE BRENNWERT-THERME
- Brötje WGB-M EVO I
- Energieeffizienzklasse A
- 120 Liter Warmwasser-Speicher
- Fünf Jahre Brötje-Garantie ab Inbetriebnahme (10.2022)

Sehr nette Nachbarn :o)

Perfekte ÖPNV Anbindung:
Bahnhof Heidkrug 1100 m
Bushaltestelle 300m
Bhf. Heidkrug nach Bremen 10 min
Bhf. Heidkrug nach Oldenburg 30 min
B75 2km

Das Haus wurde detailverliebt im mediterranen Stil erstellt.
Pflegeleichter, schön angelegter Garten
Großzügige Terrasse in sonniger SW-Ausrichtung (neu verlegt in 2022)
Große elektrische Markise mit Fernbedienung
Aufwendig verlegtes Rotklinkerpflaster vor und neben dem Haus
Gepflegtes Gartengerätehaus in Tischlerqualität (ca. 2,3 x 2,3 m)
CARPORT (sehr solide Holzbinderkonstruktion mit Sicherheitsglas)
Zwei frostsichere Außenwasseranschlüsse
Wertige Dacheindeckung mit roten Tonziegeln
Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden in Kupfer gefertigt
Schützende Dachüberstände mit sichtbarer Balkenlage
Die Fassade und das Holz der Überstände wurden überwiegend in 2021 mit Markenfarben erneuert.

Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoß
Handtuchkörper und Fußbodenerwärmung im Bad
Warmwasser Zirkulationsleitung, programmierbare Zeiten
Hochwertiger Oranier-Ofen im Wohnzimmer
Die Böden in Küche, Flur, Gäste-WC, HWR und Bad sind gefliest.
Das Gäste-WC ist freundlich gestaltet und hat ein schönes Außenfenster.
Großes Bad mit Dusche und Wanne
Leise Betontreppe mit Trittdämmung
Großer zentraler Hauswirtschaftsraum
High-Speed Glasfaser Anschluss
Viele Steckdosen in allen Räumen
Helles großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m2)
Weiße Kunststofffenster in wertiger Ausführung mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen.
Alle wesentlichen Fenster verfügen über Rollläden.

Der Dachboden wurde bereits vollständig isoliert und verkleidet.
Ein großer Heizkörper ist installiert und hochwertiges Laminat wurde verlegt. Durch zwei große abschließbare Velux-Drehkippfenster sowie das Giebelfenster ist der Raum sehr hell und freundlich.
Der Dachboden wurde NICHT mit zur Wohnfläche gerechnet.

NEUE HOCHWERTIGER NOLTE-EINBAUKÜCHE (2023)

Energieausweis (Verbrauch) nach dem GEG, gültig bis 25.02.2034:
B Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m2.a), Warmwasser und Heizung

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Rechtliche Hinweise:
Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr. Die Bilder, Zeichnungen und der Text wurden ausschließlich genutzt um die Immobilie bestmöglich zu beschreiben. Die Rechte der Bauzeichnungen, Firmennamen, Logos usw. gehören den Rechtsinhabern bzw. den jeweiligen Firmen und Inhabern. Eine Nutzung durch Dritte, auch in Auszügen, ist ausdrücklich untersagt. Der Vertrag erfolgt nach Übereinkunft beider Parteien (Verkäufer/ Käufer) bei einem eingetragenen Notar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige und gepflegte Immobilie mit schöner Ausstattung:
- große sonnige Terrasse (SW)
- große elektrische Markise
- diverse Außenbeleuchtung, Steckdosen, Außenwasserhähne
- sehr hochwertiges Carport mit VSG Glaseindeckung
- Gartengerätehaus in Tischlerqualität
- schöner Gartenmöbelunterstand (abschließbar)
- neue hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionsherd
- großes Vollbad
- neue energieeffiziente Heizungsanlage in 10.2022
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- sehr helles großes Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral und denoch sehr ruhig in Delmenhorst/ Heidkrug.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV Anbindung:
Bahnhof Heidkrug 1100 m (nach Bremen 10 min, nach Oldenburg 30 min.)
Bushaltestelle 300m
Anschlusstelle zur B75 2km, von da zur A28/ A1
Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kultur, Natur in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Delmenhorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.