Mehrfamilienhaus in Bad Waldsee mit Kaufoption für Grundstücke 2 x 380 qm

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 292 qm bietet 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Optional können 2 angrenzende Grundstücke 1422/1 und 1422/6 (Preis nach Vereinbarung) mit je ca. 380 qm im Süden des Hauses erworben werden. Bislang wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf 116 qm in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, das Tageslichtbad und ein separates WC auf. Eine großzügige Terrasse und mit Gartenzugang sind nach Süden gelegen. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumeinteilung auf insgesamt 108 qm. Über die fast gesamte Gebäudelänge reicht hier ein ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 68 qm ist weitgehend ausgebaut, Küche und Bad sind vorhanden aber insgesamt nur renoviert nutzbar. Durch den Einbau von Dachgauben wäre hier eine attraktive Wohnraumvergrößerung möglich. Zur Neuvermietung sind in der EG Wohnung Schönheitsrenovierungen auch an den Parkettböden notwendig. Alle Wohnräume in den Hauptgeschossen sind nach Süden ausgerichtet und blicken ins Grüne.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort sind die Haustechnik, Waschküche, Trockenraum und mehrere Kellerräume untergebracht. Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage und zwei vorgelagerte Stellplätze vorhanden.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 640 m², die mit schönem Baumbestand und Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist, bis auf die Fenster (Kunststofffenster erneuert), im Baujahr bedingten Zustand. Die Wohnung im OG ist 2010 komplett renoviert und mit dem Einbau eines Heizkamins aufgewertet worden. Alle Räume sind bereits komplett geräumt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht