"der Spatz in der Mitte" Einfamilienhaus in Ottendorf / Lichtenau mit 5 Zimmern zu verkaufen

Objektbeschreibung

"der Spatz in der Mitte" Einfamilienhaus in Ottendorf / Lichtenau mit 5 Zimmern zu verkaufen

Gemütliches, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz in idyllischer Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Ottendorf bei Lichtenau zwischen Chemnitz und Dresden bietet Familien mit bis zu 3 Kindern ein gemütliches und geräumiges Zuhause. Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 200 m² hat es jede Menge Platz für die Entfaltung der ganzen Familie.

Besonders hervorzuheben sind die 3 geräumigen Kinderzimmer, die jedem Kind seinen individuellen Rückzugsraum bieten. Das lichtdurchflutete Loft-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen maßgefertigten Einbauschränken und der zusätzlichen begehbaren Ankleide lässt Eltern ebenfalls genug Raum für Privatsphäre.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Hier können Eltern entspannt den Abend ausklingen lassen, während die Kinder im großzügigen Garten spielen. Dank der modernen Ausstattung wie Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und vollständiger Kellerverwertung ist das Haus perfekt für Familien geeignet.

Weitere praktische Details wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Waschmaschinenanschluss im Keller, Außenrolläden, eine Fliegenschutztür an der Terrassentür und ein Geräte-/Gartenhaus runden das Angebot ab.

Mit seiner idealen Lage zwischen Chemnitz und Dresden bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vervollständigen das Bild eines perfekten Familiendomizils.


Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC sowie zur Küche. Über den Flur gelangt man auch zum Herzstück des Hauses - dem ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Treppenhaus.

Außenbereich
Die Terrasse mit großer Wandmarkise sowie der Garten bieten durch die Südausrichtung den gewünschten Wohlfühlfaktor für erholsame Stunden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Obergeschoss
Das Obergeschoss besteht aus zwei nahezu gleich geschnittenen Kinderzimmern, einem geräumigen Schlaf- oder weiteren Kinderzimmer sowie dem Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss
Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann als großzügiges Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier stehen bereits ein Einbauschrank sowie ein separat abgetrennter Ankleidebereich zur Verfügung.

Keller
Das sehr gute Raumangebot wird durch die Vollunterkellerung des Hauses ergänzt. Der Keller besteht aus weiteren 3 Räumen, die als Abstellraum, Wasch-/Trockenraum und Hobbyraum für Sauna oder Fitnessbereich dienen.

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Ausstattung

+ Rundum sorglos Ausstattung
+ viel Platz mit 5 Zimmern (3x Kinderzimmer)
+ Baujahr 1997
+ Wohnfläche ca. 143 m²
+ Nutzfläche ca. 200 m²
+ Pflegeleichter Garten mit überschaubarem Aufwand
+ Dacheindeckung: Betonziegel, Photovoltaik / Solarthermie nachrüstbar für die Käufer
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Loft Schlafzimmer im Dachgeschoss mit angefertigten Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide + Tageslichtfenster
+ Badezimmer kopfhoch gefliest, mit Wanne + bodenebener Dusche (Glastür) und WC
+ Bodenbeläge: Fließen, Laminat
+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung unter dem Dach
+ voll unterkellert,
+ komplett zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff
+ Velux Dachfenster aus Holz
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ 1 Stellplatz hinter dem Haus + 1 Stellplatz vor dem Haus
+ ca. 4 m breite, manuelle Markenmarkise von Weinor mit ca. 3,5 m Auslage; natürlich funktionsfähig
+ Gäste-WC im EG
+ Außenrolläden manuell, Kunststoff
+Fliegenschutztür an Terrassentür
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zeitloses Treppengeländer
+ weiße Innentüren im Erdgeschoss
+ Kabel-TV mit mehreren TV-Dosen im ganzen Haus
+ Geräte- / Gartenhaus
+ Lt. Vodafone "Highspeed-Surfen mit bis zu 300 Mbit/s"
+ Wasserzisterne

Sonstige Angaben

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Dieses Objekt bieten wir gemeinsam mit der Viveto-Immobiliengruppe an.

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Ronny Fröhlich
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