Titelbild
Giebelseite Lager
Gartenlaube
Garten
Südansicht
Südostansicht
Flur im Erdgeschoss
Stube im Erdgeschoss (Fachwerkteil)
Stube im Erdgeschoss (Fachwerkteil)
Kachelofen im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Diele im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Kachelofen im Obergeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Wohnhaus mit Geschäftseinheit - hier in Diehsa
02906 Waldhufen
- 129.000 €
- Kaufpreis
- 185,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 851,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
729,73 € / m²
Baujahr
1924
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
851,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8261425
Anbieter-Objekt-Nr.
300-4816
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Immobilie inmitten von Diehsa, die um 1900 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 851 Quadratmetern befindet. Dieses einzigartige Anwesen (Altbau rechts mit Fachwerk und Neubau mittig mit Mauerwerk) vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Immobilie beherbergt derzeit zwei Einheiten, darunter einen kleinen Lebensmittelladen, der vermietet ist und der Dorfgemeinschaft die Möglichkeit bietet lokal einzukaufen. Zusätzlich dazu bietet die Wohneinheit (hauptsächlich im Obergeschoss) ein idyllisches Zuhause mit einem wunderschönen Garten und einer gemütlichen Laube, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur geeignet ist, sowie einer Garage.
Es ist zu beachten, dass das Anwesen kein zentrales Heizsystem besitzt und eine grundlegende Modernisierung erforderlich ist. Die elektrischen Installationen bestehen größtenteils aus Aluminium und könnten aktualisiert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen. Das Dach wurde circa 2007 neu eingedeckt. Des Weiteren ist das Dach der Immobilie ungedämmt, was eine potenzielle Verbesserungsmöglichkeit darstellt, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Trotz der Modernisierungsbedürftigkeit bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel zu erwerben und es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer liebevollen Renovierung und einem Hauch von Kreativität kann dieses Haus zu einem einladenden und komfortablen Zuhause werden, das die Geschichte und den Charme seiner Vergangenheit bewahrt.
Der Anfang ist gemacht und auch der Kaufpreis lässt Spielraum für weitere Investitionen zu. Nun müssen Sie sich entscheiden wie es weiter geht.
Am besten kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Diehsa grenzt direkt südlich an Niesky und gehört zu der Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen 570 Einwohnern ist es ein ruhiger, aber dennoch zentral gelegener Ort mit Anbindung an die S 121. Die Autobahn A4 ist in circa 10 Minuten zu erreichen und die Bundesstraße B115 ist auch nur 5 Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10‘), Görlitz (30‘), Bautzen (30‘) oder Dresden (70‘) nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die schulische Bildung ab der 1. Klasse gesorgt. Aber auch in Nieder-Seifersdorf ist eine Grundschule vorhanden, welche gern besucht wird.
Und wer auch an sein eigenes leibliches Wohl denken möchte, ist beim Gasthof „Am Markt“ genau richtig und kann sich von Hausmacherspezialitäten und frischen Angeboten der Saison verköstigen lassen. Aber auch ein Fleischer und ein Einkaufsmarkt hat der kleine Ort vorzuweisen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
David Kruse
Görlitzer Straße 2 und 4
02906 Niesky
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldhufen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
