Süd-Ansicht von OBEN
Umgebung
VIEL Grün
Von OBEN
HERZLICH Willkommen
Garderobe mit Schreinereinbauschrank Blick ins Gäste WC
Einbauküche
Einbauküche Ansicht 2
FAMILIENPLATZ
Füße hoch- CHILLEN
Eingefriedete OASE
Ihr Platz an der Sonne
Hier gehts rauf zu den SCHLAF und KINDERZIMMERN
ELTERN (im Grundrissplan Kind)
Kinder TRAUM (im Grundrissplan Eltern)
Ansicht 2 Kinderzimmer (im Grundrissplan Eltern)
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss Ausschnitt 2
Dachstudio
Dachstudio Ansicht 2
TAGESLICHT Badezimmer Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Ein eigenes Haus!
85567 Grafing b. München
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 124,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
124,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8261415
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010707
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Statt Wohnung" Grafing
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das Lebensträume wahr werden lässt!
Erbaut im Jahr 2017, bietet dieses wunderschöne Haus den idealen Rückzugsort für Individualisten und Familien gleichermaßen.
Mit seinen 4 Zimmern plus einem geräumigen Hobbyraum im Souterrain bietet es ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Kurz gesagt, dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen, Gestalten und Genießen – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
Im Erdgeschoss schaffen die offene Küche mit Einbauküche und der Wohnbereich im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Für Ihre Privatsphäre ist hier im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC untergebracht.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume beide mit bodentiefen Fenstern.
Hier steht Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung, das Komfort und Entspannung vereint.
Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Hier wurde ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Duschbad verwirklicht.
Im Hobbyraum im Untergeschoss haben Sie die Wahl
spannende KICKERTURNIERE mit Ihren Kinder oder HOME-OFFICE oder Gäste oder....?
Ein zusätzlicher Keller sorgt für Ordnung, die Waschmaschine findet im Anschlussraum Platz.
Die Terrasse bietet die perfekte Kulisse für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien.
Der Garten, nicht groß, aber ein "EIGENES Fleckchen Erde" mit Kirschlorbeer und Thuja eingefriedet, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihre grünen Daumen zu entfalten.
Ein eigene Einzelgarage mit elektrischem Garagentor + ein eigener KFZ-Stellplatz im Freien, garantiert Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
HIGHLIGHTS:
Eigenes Haus
+ eigener Garten wunderbar eingefriedet mit Kirschlorbeerhecke eine eigene kleine OASE
+ Gasbrennwerttherme mit bivalentem Warmwasserspeicher
+ Thermische Solaranlage zur Brauchwasserbereitung
+ dezentrale Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Schreinereinbauschrank im Elternschlafzimmer
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Dachstudio ausgebaut
+ Hobbyraum + Keller + Heizungskeller
+ Einzelgarage + KFZ-Freistellplatz
+ super Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist mit S-Bahn und Schnellzug ideal, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und
vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.
Lagebeschreibung
Grafing bei München ist eine Stadt im Landkreis Ebersberg in Bayern. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von München und ist Teil der Metropolregion München.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Grafing eine ruhige und naturnahe
Umgebung. Die Stadt selbst hat einen charmanten historischen Ortskern mit traditionellen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Von der Immobilie sind es gerade mal 2-5 Fußminuten zum
Bahnhof Grafing Bahnhof, von der bringt Sie der Regionalzug in 12 Minuten zum Ostbahnhof, der RB 48 nach Wasserburg, die Busse nach Glonn, Bad Aibling, Aßling usw., die S-Bahn-Linie S6
verkehrt im 20 Minuten Takt in die Innenstadt, oder im 20/40 Minuten Takt nach Ebersberg.
Auch kulturell hat Grafing einiges zu bieten. Es gibt ein Heimatmuseum, dass sich mit der Geschichte und Kultur der Region beschäftigt, eine Stadthalle, in der regelmäßig Konzerte
und Veranstaltungen stattfinden. Für die Kinder gibt es diverse Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten in Nettelkofen, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium am Ort. Die Realschule in der benachbarten Kreisstadt ist nur zwie SBahn-Haltestellen entfernt. Für die medizinische Versorgung stehen viele Haus- und Fachärzte, sowie Apotheken direkt am Ort zur Verfügung. Die Kreisklinik Ebersberg ist nur ca. 4 km entfernt. Für Naturliebhaber bietet Grafing zahlreiche Möglichkeiten zur
Erholung im Freien. Es gibt viele Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder
Fahrradtouren ein.
Sportvereine, wie der EHC Klostersee sind über die Landgesgrenzen hinaus bekannt, der Golfplatz Elkofen lädt zu einer gemütlichen Golfpartie ein, das Freibad erfreut nicht nur
die Jugend an warmen Sommertagen, natürlich gibt es einen Fußballverein, einen Handballverein, Leichtathletik usw.
In Grafing finden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die
nahegelegene Großstadt München, sodass man schnell und bequem dorthin gelangen kann.
Insgesamt ist Grafing bei München eine charmante Stadt mit einer schönen Naturkulisse, historischem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Renate Bedurke
Denninger Str. 15
81679 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafing b. München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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