Neuwertig KFW 55 -Reihenhaus mit 145 m² und direkter Bahnanbindung nach Bielefeld

Objektbeschreibung

Im 2023 neugebauten Wohnpark "Am Waldbad" in Bielefeld-Senne leben Sie inmitten einer sozialstabilen kinderfreundlichen Nachbarschaft!

Vermietet wird ein Mittelelhaus. Übernahme ist ab 01.07. möglich und vom Vormieter gewünscht.

Details auf einen Blick:

- Kaltmiete 1885 Euro
- Energieeffizient: Die Zahl „55“ bedeutet hier: Sie verbrauchen rechnerisch nur 55% der sonst üblichen Heizwärme. Sie sparen also 45% ein.
- 1 Stellplatz 75€
- Vom Bahnhof Senne (500m) sind Sie in ca. 10 min am HBF Bielefeld
- Große sonnige Terasse mit großzügigem Garten
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten, (Terassenschrank, Gartenschrank,
überdachtes Vordach, 2 Abstellräume, Spitzboden mit 19qm Fläche)
- Elektrische Allurolläden an allen Fenstern
- Neue Einbauküche kann gegen Aufpreis installiert werden.
- 2 Bäder mit 2x Dusche 1x Badewanne + 1 Gäste WC im EG
- hochwertiges Eichenlaminat und Fliesen
- Mehrere Spielplätze in der Umgebung
- Gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fahrradnähe)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder des Bauträgers.

Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang mit Vordach und einem Vorgartenschrank inkl. Sromanschluss, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen unterstellen können.

EG:
Durch die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, betreten Sie das Zentrum Ihrers Zuhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihren Küchen- und Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, der mit einer gepflasterten Terrasse und einem riesigen Terrrassenschrank ausgestattet ist. Gleichzeitig dient der Schrank als Sichtschutz. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.

OG:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie als Stauraum oder als kleinen Arbeitsplatz nutzen können. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einer Dusche. In nächster Nähe befindet sich der Abstellraum, der Besen, Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden lässt.
Über die Treppe im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer im Dachgeschoss.

DG:
Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Zwei Zimmern und ein Bad (WC, Dusche,Waschmaschinenanschluss, WB).
Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m² zudem viel Stauraum.

Das Stauraumkonzept
überzeugt mit einem Überdachten großen Vorgartenschrank neben dem Eingang sowie einem Terassen- und einem Gartenschrank. Im ersten OG gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftraum. Dazu kommt ein extra wärmegedämmter Spitzboden unter dem Dach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über diesen Link ist eine 360 Grad Besichtigung des Musterhauses möglich.

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.

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