Wunderschönes Haus, ruhige Lage und sehr exclusive Ausstattung, Sauna, Kamin usw

Objektbeschreibung

Von privat! Wir verkaufen unser wunderschönes Haus mit exklusiver und hochwertiger Ausstattung in bester Wohnlage von Heide. Absolut ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung in einer Spielstraße. Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit Sauna, Kamin, Solarthermie usw.

•Zum Marktplatz Stadtzentrum nur 5 Minuten mit dem Fahrrad

•Zum Westküstenklinikum 5 Minuten zu Fuß.

•Das Haus wurde 1996 in Massiver Bauweise gebaut.

•Energieeffizienz C
•Ca. 220 qm Wohnfläche plus ca. 780 qm Grundstück
•5 Zimmer plus ein Durchgangszimmer, 2 Badezimmer, großzügiger HWR.
•Unteres Badezimmer 35 qm mit Sauna und Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und großer Dusche (Wellnessoase)
•Oberes Badezimmer ca. 15 qm ebenfalls mit Dusche und Badewanne
•Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Fußbodenheizung

Im Jahre 2020 haben wir das komplette Haus umfassend und sehr hochwertig renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Dingen der Modernisierung gehörte folgendes:

•Neue Gasheizung von Bosch mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
•Neue Küche / Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug, Neff Backofen mit versenkbarer Tür und Dampfstoß sowie Selbstreinigung, Neff Spülmaschine, Doppelkühlschrank von LG
•Neue Bäder unten und oben
•Neue Bodenbeläge einheitlich im ganzen Haus (Bio Vinyl Laminat, Wasserfest, Fußbodenheizung tauglich, unempfindlich)
•Alle Decken und Wände im Haus glatt, KEINE Raufasertapete
•Maßgeschneiderte Plissees und Fliegenschutzgitter im ganzen Haus
•Neue Elektrische große Markise
•Elektrische Außenjalousien im Schlafbereich
•Neuer Kaminofen
•Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert
•Neues elektrisches Garagentor
•Hochwertige Alarmanlage
•usw. usw.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit einem schönen, blickdichten und pflegeleichten Garten.

Die Auffahrt bietet Platz für mindestens 5 Autos, oder wie bei uns 2 Autos plus großes Wohnmobil.

In die Garage passt gut ein Kleinwagen hinein.

Wir sind, was den Zeitpunkt eines Verkaufes und der Übergabe angeht, flexibel und verkaufen bewusst ohne Makler um Kosten für die Käufer einzusparen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Im Zuge der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Die Küche inkl. aller Geräte bleibt natürlich im Haus und ist Bestandteil des Kaufpreis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich zu der Treppe vom Wohnzimmer in das OG existiert ein weiterer, vollwertiger Eingang für das OG. Somit könnte bei Bedarf z.B. mit minimalem Aufwand das OG in eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 70 qm und 3 Zimmern plus schönem großen Badezimmer umgewandelt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht