Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert

Objektbeschreibung

Liebevoll renoviert und geschmackvoll eingerichtet

Das nicht unterkellerte Anwesen wurde von 2019 bis 2024 in Eigenregie durch den Eigentümer (Schreinermeister) liebevoll renoviert und zur Eigennutzung ausgebaut. Nach Entkernung entstand sodann ein hochwertig ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus in handwerklicher Qualität - liebevolle detailliert und geschmackvoll eingerichtet.
Windfang, Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage, Technikraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse, 2 Dachstudios, Bad - die gesamt Wohnfläche beträgt 98,07 m² . Im Haus integriert ist eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt 217 m². Das Anwesen ist nach der kompletten Sanierung "Erstbezug" und sofort beziehbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- qualitativ hochwertig
- Einzigartig

Technik und Ausstattung
-Fassaden- und Sockeldämmung mindestens 16 cm mit natürlichen Holzfasern bzw. XPS,
Atmungsaktiver Wandaufbau, Erdgeschoss-Wandstärke ca. 60 cm
-Wärmepumpe Luft/Wasser (ohne Kühlmittel) mit wlan-Steuerung, 200 l Puffer-
Speicher, Kühlungsfunktion nachrüstbar
-Fußbodenheizung im Dünnschicht-System, Einzel-Raumthermostate mit Tages-
speicherung etc, Waschmaschinenanschluss im Technikraum, neue Wasser- und
Abwasserinstallation inkl. Armaturen
-Neue Elektroinstallation inklusive Schaltschrank , 32 A-Steckdose in der Garage,
380 V – Erdkabel (Ladebox für Kfz möglich), Netzwerkkabel im Haus, 3 Antennen-
anschlüsse inklusive Satellitenschüssel, LED-Einbauleuchten im gesamt Haus, teilweise
mit Bewegungsmelder + dimmbar
-Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast mit Alu-Fensterläden, Eiche-Echtholz-Fenster-
Bänke, Kunststoff-Dachflächenfenster 3-fach verglast
-Echtholzparkett „Wildeiche“ als 3-Schichtparkett im gesamten Haus
-Steinfeinzeug und Fliesen im Großformat in Bad + WC
-Eiche-Massivholz-Treppe
-Badewanne und Dusche Led beleuchtet, Keramik von Villeroy & Boch,
-Hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren mit 3-teiligen Bändern und vertikalen
Lisenen in Edelstahl, Rundrosetten-Drückgarnitur in Edelstahl, Glastüren in ESG-
Sicherheitsglas
Schreinergefertigte, hochwertige Einbauschränke und Einbauküche mit Elektroge-
räten, Kochinsel mit flächenbündigem, großen Induktions-Kochfeld, Backofen mit
Microwellenfunktion + wlan
Sektional-Garagen-Tor mit Funkfernbedienung
Frostsichere Außenwasserhähne, Sonnenschirmhalterung vormontiert, Außensteck-
dosen und -beleuchtung

Sonstige Angaben

Gemeinde Mickhausen, Ortsteil Münster, "Naturpark-Westliche Wälder", ca. 100 m² Wohnfläche und 217 m² Grund. "Erstbezug" nach Entkernung/Sanierung. Wärmepumpe/Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, gehobene Ausstattung, sofort beziehbar.