Waldrandoase mit Vogelgezwitscher und viel Potential!

Objektbeschreibung

Das massive und solide sowie voll unterkellerte Reihenmittelhaus Typ Altmark A 1, Varianten I u. II, mit individuellen Änderungen (u.a. höheres Kellergeschoss, Vollunterkellerung der Terrasse) wurde ca. 1983 errichtet. Die geräumige Tiefgarage biet Platz für ein Pkw sowie für eine Werkbank. Von der westlich ausgerichteten Terrasse blickt man in den Garten und zu dem angrenzenden Waldgrundstück. Des Weiteren befindet sich auf dem hinteren Grundstück ein massives kleines Nebengebäude. Zwischen der hinteren Grundstücksgrenze und dem Waldgrundstück befindet sich ein Wirtschafts- bzw. Feldweg, welcher mit dem Auto befahrbar ist.

Das Haus ist massiv und solide, bedarf jedoch einer Kernsanierung.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- Vorgarten
- hintere Bereich eingefriedet
- Gartentür zum Wirtschaftsweg
- befestigte Flächen
- Bepflanzungen
- Grünflächen
- westlich ausgerichtete Terrasse
- Brunnen
- Außenbeleuchtung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG/ Hochparterre: Windfang/ Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
- KG: Flur, Vorratsraum, Waschküche mit WM-Anschluss und Waschbecken, Duschbad, fensterloser Durchgang, zwei weitere Zimmer, Tiefgarage, Durchgang zum Garten

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Ausstattung

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- KG: 36,5er Mauerwerk, EG: 24er Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Sockel verklinkert
- leicht geneigtes Pultdach, Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen
- Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür: Holztür mit Mehrfachverriegelung
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster (ca. Mitte 90er Jahre) mit Doppelverglasung überwiegend mit manuellen Außenrollos
- überwiegend leichte Zimmertüren tlw. mit Lichtausschnitten
- Wohnzimmer mit originaler zweiflügeliger Echtholztür mit Glasausschnitt
- Kellertreppe: zweiläufige Winkel-Steintreppe mit Podest
- überwiegend Holzkassettendecken
- Fußböden: PVC, Fliesen, Terrazzo
- EG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest), Wanne, Waschbecken, Fenster, WC
KG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest), WC, Waschbecken, Fenster, Heizkörper, Dusche
- Keller tlw. beheizbar
- Kellerfenster von außen vergittert
- Heizung: Fernzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Flächenheizkörper

Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.