Titelbild
Eingangsseite
Blick in den Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essecke
Küche
Treppenahaus
Schlafzimmer
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Tageslichtbad
Zimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Karte
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Etwas Besonderes im Herzen von Schwabach
91126 Schwabach
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 139,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 375,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
375,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8261091
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011278
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst genutzt. Bereits der Garten im Eingangsbereich stellt ein besonderes Highlight dar. Die individuelle Gestaltung erinnert an eine Parkanlage mit gemütlichen Sitzplätzen zum Entspannen und Erholen.
Im Erdgeschoss stellt der großzügige 35 m² Wohn-Essbereich den Wohnmittelpunkt dar. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit ihrem eigenen offenen Kamin. Hier können Sie dem Knistern des Feuers lauschen während Sie den Blick in Ihren eigenen Park genießen.
Wer das großzügige und offene Wohnen bevorzugt kommt ebenso auf seine Kosten. Mit ein paar kleinen Umbauten kann die Küche problemlos in den restlichen Wohnbreich integriert werden. Hier sind Ihren eigenen Wohnvorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die komplette Hausbreite und ist über das Schlafzimmer zu betreten. Abgerundet wird diese Etage mit den beiden Kinderzimmern und dem Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit eigener Küche geschaffen. Der Schlaf- und Wohnbereich wurde bis zur Spitze hin geöffnet und verwandelt den Raum mit dem verglasten Giebel in eine kleine Wohlfühloase.
Das Raumkonzept des Hauses ist gut durchdacht und eignet sich sowohl für die Familie als auch für ein Paar mit individuellen Wohnwünschen.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Ein eigens geschaffener Büroraum ist von außen zugänglich und erlaubt ein ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage mit Strom und Licht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- citynahe Lage
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Massivbauweise
- 5 Zimmer
. ausgebautes DG mit Einliegerwohnung
- Keller
- ca. 139 m² Wohnfläche
- ca. 375 m² Grund
- Gaszentralheizung 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- überall Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierglasfenster 2020
- Balkonsanierung 2013
- Dach erneuert 2013
- erforderliche Kanaluntersuchung 2020
- Außenkamin auf der Terrasse
- separates Büro im Keller
- Garage mit Strom, Licht und elektrischem Garagentor
Lagebeschreibung
Schwabach liegt etwa 16 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und war einst ein Aushängeschild für ihre florierende Goldschmiedeindustrie. Heute ist Schwabach für seine historische Altstadt, seine Fachwerkhäuser, seine Museen und seine Kulturveranstaltungen bekannt.
Die Altstadt von Schwabach ist besonders charmant und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die mittelalterliche Architektur, gepflasterte Straßen und malerischen Plätze verleihen der Stadt eine einladende Atmosphäre. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Markgrafenschloss, das Schwabacher Rathaus, die Stadtkirche St. Johannes und der Ludwigsbrunnen.
Schwabach bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Stadt ist außerdem ein beliebtes Ziel für Kunst- und Kulturliebhaber, da sie regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Eichwasenstraße. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im näheren Umkreis:
- Marktplatz/Altstadt ca. 550 m
- Grundschule ca. 200 m
- Gymnasium ca. 950 m
- Krankenhaus ca. 600 m
- nächster Supermarkt ca. 450 m
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnlage!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
