Zwei Häuser - ein Grundstück: Mit Mieteinnahmen als Bonus oder als Mehrgenerationen Haus

Objektbeschreibung

Luxuriöses Familiendomizil mit Pool in ruhiger, gehobener Wohnlage

Willkommen zu dieser Immobilie, die aus zwei massiv gebauten Häusern besteht. Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden können. Die erste Wohnung mit ca. 65 qm begeistert mit seinen drei Zimmern, einer Einbauküche mit Esszimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. In der zweiten Wohnung, mit ca. 63 qm, finden Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit direktem Zugang auf die eigene Dachterrasse.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und erstreckt sich über drei Geschosse.
Ein Teil im Untergeschoss wurde jahrelang vom Eigentümer als Gewerbefläche genutzt. Dies hat auch einen separaten Nebeneingang, sowie ein Innenliegendes Badezimmer und weitere Räumlichkeiten für individuelle Zwecke.

Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem direkten Zugang auf die Terrasse und dem wunderschönen Garten, auf der man im Freien entspannen und die Sonne genießen kann. Dieser Bereich ermöglicht auch die Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke für Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss eine 'Vintage'-Kamin-Bar und weitere, separate Versorgungskeller für Vorräte, Weine mit einem direkten Zugang in die Garage bereit. Die zwei Garagen rechts und links neben dem Haus und der große, gepflasterte Vorplatz erleichtern zudem das Ein- und Ausladen.

Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein helles Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, komplettieren das Dachgeschoss.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+ Zwei freistehende Häuser (Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus)
+ Vollwärmedach mit Erdreich-Wärmepumpe
+ Zentrale Boden-Absaugung in zwei Etagen mit Saugeinheit in der Garage
+ Nichtraucher Haus
+ Bürofläche mit separatem Stromzähler
+ Voll unterkellert
+ Kaminzimmer
+ Sauna
+ Überdachter Pool (8x4 Meter)
+ 2 Garagen (eine der Garagen mit großem Sektionaltor)
+ 1788 qm Grundstück
+ Kachelofen im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de