Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!

Objektbeschreibung

Ein Traum für Ihre Familie:

Doppelhaushälfte in Hettenshausen - Dachgeschoß Ausbau möglich

Die im Jahr 1985 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in Hettenshausen. Die gepflegte Immobilie mit ca. 128,51 m² Wohnfläche kann nach Absprache bezogen werden.
Im Erdgeschoß finden Sie den Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sowie den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Letzterer kann zusätzlich zur Ölheizung durch einen Schwedenofen beheizt werden. Im Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt.

Vom gefliesten Esszimmer aus erreichen Sie die im Jahr 2018 erneuerte Terrasse und den Garten, der durch sein gepflegtes Ambiente und liebevolle Details besticht. Der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie, zum Grillen im Sommer aber auch zum Spielen für Kinder. Vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Blick über grüne Felder und weite Wiesen.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, in denen ein gemütlicher Laminatboden für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von zwei der drei Schlafzimmer aus, gelangt man auf den großen Südbalkon, der sich über der Terrasse erstreckt.
Hier gibt es auch ein großzügiges Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Die Marmortreppe im Flur führt vom Obergeschoß weiter in das Dachgeschoß, welches ausgebaut werden kann. Hier sind Anschlüsse für eine Küche und ein Bad vorhanden. Ein Ausbau würde also noch mehr Platz für eine größere Familie schaffen.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, es gibt im gefliesten Keller neben dem Waschkeller und dem Heizungsraum noch einen Vorratsraum und einen beheizbaren Hobbyraum, der Ihnen zusätzlich Platz und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Einbauküche sowie alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig und im Preis inbegriffen.

Im August 2023 wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 88 kWh/(m²∙a), EEK-C aus.


Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Sonstige Angaben

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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

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