Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in St. Leon-Rot am St. Leoner Park

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 250 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 520 m². Das Anwesen wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.

Die großformatigen Fliesen im großzügigen Empfangsbereich mit gemütlichem Kaminofen verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer befindet sich auf einer leicht versetzten Ebene und bietet bodentiefe Fenster mit Zugang in den Garten, sodass Sie die Natur direkt genießen können.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein Esszimmer, welches nahtlos an den Empfangsbereich anschließt, sowie ein Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause aus.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, perfekt für sonnige Tage im Freien. An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Grillen mit Freunden im Wintergarten oder beim Lesen eines guten Buches auf der Terrasse – hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Galerie mit hochwertigem Glasgeländer mit Blick in den Wohnbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die kleinen Bewohner. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.

Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein – direkt im Ortsteil St. Leon gegenüber eines Parks gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen.

Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, zwei Gästezimmer, eine Waschküche sowie einen Kellerraum und den Heizraum.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und eine idyllische Umgebung. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie
- Garten