Idyllisches Wohnen mit Flair und Potential

Objektbeschreibung

In der idyllischen Hubertussiedlung von Rembrücken präsentiert sich dieser ansprechende Bungalow mit Walmdach, erbaut im Jahr 1968, als ein wahres Juwel für Liebhaber des ruhigen Wohnens. Der durchdachte Grundriss und der einladende Garten mit seiner Südausrichtung schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens, während die große, teilweise überdachte Terrasse einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben bietet. Der Garten lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 660 m² können Sie entspannt den Feierabend genießen und den Kindern beim Spielen zusehen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden, gemauerten Kachelofen und direktem Terrassenzugang ist hier das Herzstück des Hauses. Von hier aus ist auch die wunderbar proportionierte Küche erreichbar. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und das Bad mit Dusche und Badewanne versprechen ausreichend Raum für Familie und Freunde. Der teilunterkellerte Bereich mit Heizungsraum, Waschküche, einer kleinen Hobbywerkstatt und einer charmanten, urigen Kellerbar erweitert das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die Option zur Aufstockung, die neuen Eigentümern die Freiheit bietet, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und individuell zu gestalten. Verfügbar ist das Haus nach Absprache, ca. ab Anfang 2025.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen mit Holzfeuerung
- Terrassenüberdachung

- Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2023)
- Rippenheizkörper
- Kunststoff-Glasfenster (Bj. ca. 1986)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche (Bj. ca. 1996)
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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