Vorderansicht
Hinterhof
Gewerbefläche 1
Gewerbefläche 2
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Wohn- und Geschäftshaus mit großen Ausbau- und Umbaureserven in Moers-Eick!
47445 Moers
- 600.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 586,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksgröße
586,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8260935
Anbieter-Objekt-Nr.
132794NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Moers-Eick. Für die im ganzen Erdgeschoss vorhandene Gewerbefläche von ca. 100 m² liegt eine Nutzungsänderung zum Umbau in Wohnfläche inklusive Ausbau des Freisitzes vor. Im Obergeschoss erstreckt sich eine modernisierte Wohnung von ca. 100 m² Wohnfläche über drei Zimmer. Um das Haus zu heizen, wird Fernwärme genutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist sanierungsbedürftig und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2020 weitestgehend modernisiert und renoviert. Ein Schlaf-, Kinder-, Wohn- mit anschließendem Esszimmer bieten genug Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer besticht mit einer modernen Dusche. Wunderschön schließt sich der Balkon an das Schlafzimmer der Wohnung an. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet, als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Außerdem befindet sich dort ein Bad mit bodentiefer Dusche.
Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch 5 Garagen auf dem Hinterhof des Grundstückes.
Sonstige Angaben
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnlage von Moers-Eick. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind mit dem PKW oder mit anderen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Die direkte Anbindung an die A42 bietet viele weitere Möglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Sebastian Kühn
Ostwall 32
47608 Geldern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Moers auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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