2.380 €: Kaltmiete

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

Ansicht 1

Ansicht 2

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Küche

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2

OG Zimmer 3

Bad

KG Sauna

KG Hobbyraum

DG Dachgaube

Terrasse und Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

2.380 €: Kaltmiete

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

Modernisiertes 4,5-Zimmer-Reihenendhaus im Märchenviertel (Waldperlach)

81739 München, Nixenweg 2B

2.380 €: Kaltmiete

120,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

223,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.380,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

7.140,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

223,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8260873

Anbieter-Objekt-Nr.

295141

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das modernisierte Reihenendhaus kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden: im Obergeschoss 3 Zimmer und großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im EG Küche (mit Einbauküche), Gäste-WC und Wohnzimmer mit großem offenen Kamin. Ein Highlight ist der große Dachraum - mit Dachgaube, der mittels neuer Klimaanlage geheizt und gekühlt werden kann. Weiterhin im Keller großer Hobbyraum (mit extra Eingangstür), sowie Platz für Wellness und Entspannung mit Sauna und einer weiteren Dusche. Heizung Gas-Brennwertgerät von 2021 mit neuer Funk-Raumsteuerung, weniger Stromkosten durch neue "Balkon"-Solarzellen mit 2,5 kWh Batterie-Speicher.

Kleiner Garten nach Süd-Westen, der Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.480 Euro (zzgl. NK wie Strom/Wasser/Heizung).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in München Waldperlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, S-Bahn Neubiberg. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und viele Einkaufsmöglichkeiten in Fahrrad-Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium