Altbremer Haus im Milchquartier von privat

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges, grundsaniertes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Viertel (Milchquartier) in bester Lage für ca. 2 bis 3 Personen.
Das Haus ist noch in seiner Originalform aus dem 19.Jh., kann aber - wie die Nachbarhäuser auch - aufgestockt werden. Dem Haus wurde eine "besonders erhaltenswürdige Bausubstanz" bescheinigt (kein Denkmalschutz!) Damit sind zahlreiche Vorteile (z. B. KfW-Förderung, keine Erfüllung energetischer Vorgaben) möglich. Eine Bescheinigung des Landesamtes für Denkmalpflege liegt vor.
Das Haus verfügt über 3 Ebenen: im Gartengeschoss befinden sich zwei Wohnräume, einer davon zum Garten (Deckenhöhe 2.28 m), ein 2018 saniertes Badezimmer (Deckenhöhe 2.20m) mit Zugang zum Garten sowie zwei Abstellräume. Das Zimmer zur Poststrasse hat ein Gewölbe. Im Erdgeschoss des ehemaligen Schneiderhauses befinden sich Wohn- und Esszimmer (Deckenhöhe Wohnzimmer: 3.29m, Deckenhöhe Esszimmer, Raum zum Garten raus 3.21m), die miteinander verbunden sind sowie eine Küche (Deckenhöhe 3.24m)und der Windfang (Deckenhöhe 3.20m) mit Tür im Originalzustand und der Flur mit den Treppen nach oben und unten. Im Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss (Deckenhöhe 3.67m) ist, befindet sich ein 2023 vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein Mehrzweckraum mit Original-Dachbalken aus dem vorletzten Jahrhundert mit einem Einbauschrank. Außerdem wurde eine zusätzliche Ebene als möglicher Schlafplatz im Giebel eingebaut.
Im Gartengeschoss haben alle Fenster und Türen Außenjalousien. Des weiteren hat das Badezimmer im Dachgeschoss eine elektrische Jalousie.
Das Haus hat - wie auf dem Grundriss sichtbar - viele, kleinere Räume. Idealerweise wohnen in diesem Haus 2 bis höchsten 3 Personen.
Das Haus hat einen Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Er mündet in einen gemeinschaftlichen Pfad (11 Anlieger), den Dunkpfad, über den wiederum die Poststrasse erreicht werden kann.Der Garten hat einen Abschlusszaun mit abschließbarer Pforte.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußböden: im Hochparterre liegt Eichenparkettboden, im Flur ein Holzboden. Das Obergeschoss hat einen Holzboden. Das Obergeschoss wurde neu isoliert.
Energiezuleitungen: Diese wurde alle erneuert. Es gibt keine Bleirohre mehr im Haus. Die Hausanschlüsse wurden alle in den letzten 10 Jahren erneuert.
Heizung: Die Gastherme wurde im März 2024 turnusmäßig gewartet.
Es sind noch zahlreiche Originalteile im Haus. Dazu zählen Türen, Windfang, Treppen, Geländer. Der Raum im Gartengeschoss verfügt beispielsweise über ein bogenförmige Decke. Gleiches gilt für die Rundungen im Wohn- und Esszimmer als ehemaliger Verlauf des Kamins.
Alle Fenster sind aus Holz und doppelverglast.
Die Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. E-
Herd (neuwertig), gefrier-Kühlkombination (2 Jahre alt), Mikrowelle. Geschirrspüler enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis wurde trotz fehlender Notwendigkeit beigefügt.

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