Paradies für Kinder in Hofheim Langenhain direkt am Wald

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere, im Split- Level verfahren erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 mit einer Grundstücksgröße von 412 qm. Das Garagengrundstück von 38qm befindet sich an der Straße unterhalb des Hauses. Der Zugang zum Haus ist über einen Privatweg erreichbar. Die Ebenen sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden, sodass das Kellergeschoss und der Dachboden jeweils hälftig genutzt werden. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen besitzt aber durch seine ideale Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten mit Terrasse einen enormen Aufforderungscharkter daraus ihr Traumhaus zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die sich auf dem Dach befindliche, gut funktionierende Photovoltaikanlage die Ihnen jede Menge Stromkosten einspart. Für eine bessere Energiebilanz sollte unter anderem das Dach isoliert und einige Fenster ausgetauscht werden. Die Terrassentür ist mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.
Schnelles Internet ist kein Problem, da das Haus über einen Glasfaser-Anschluss verfügt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus besticht durch seine besondere Raumaufteilung, die begeistert!
Im unteren Geschoss mit Zugang zum Garten erwarten sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie ein benachbartes Arbeitszimmer. Die Eingangsebene besitzt ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss sind das Bad mit Wanne (ohne Fenster) sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon vereint. Das 2.Obergeschoss bietet in der Dachschräge zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung. Im 3. Obergeschoss befindet sich der Dachboden der jede Menge Platz für nicht benötigte Gegenstände bietet.

Gerne möchten wir mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie und beantworten gerne Ihre Fragen!

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