Reihenendhaus in bester Burtscheider Lage.

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Willkommen zu einem wahren Rohdiamanten in einer der begehrtesten Wohngegenden Aachens – Burtscheid. Dieses bezaubernde, einseitig angebaute Einfamilienhaus, das um 1935 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Ferberparks und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 250 Quadratmetern.



Die Wohnfläche von rund 85 Quadratmetern verteilt sich geschickt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der den Weg sowohl in die Küche als auch in den Wohn- und Essbereich öffnet. Von hier aus gelangen Sie mühelos auf die Terrasse und in den entzückenden Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.



Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, während das zweite Obergeschoss ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bereithält.



Das Anwesen befindet sich in einem durchweg sanierungsbedürftigen Zustand, es gibt Feuchtigkeit im Keller, die Sanitär- und Elektroinstallation ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Dies wurde bereits bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt. Dies bietet Ihnen als Käufer die einzigartige Möglichkeit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen zu erwerben und sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.



Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Wohntraum in Burtscheid wahr werden!

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Ausstattung

•einseitig angebautes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus

•massive Bauweise

•Betondecke über dem Keller

•Holzbalkendecken in den Obergeschossen

•Holzfenster teilweise einfach- bzw. isolierverglast

•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus Bj. 2001

•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich

•Badezimmer und Flur gefliest

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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